2025年上海海欣集团股份有限公司中报

公司代码：600851 公司简称：海欣股份 900917 海欣 B 股 上海海欣集团股份有限公司 2025 年半年度报告 重要提示 一、 本公司董事会及董事、高级管理人员保证半年度报告内容的真实性、准确性、完整性，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。 二、 公司全体董事出席董事会会议。 三、 本半年度报告未经审计。 四、 公司负责人邓海滨、主管会计工作负责人朱锡峰及会计机构负责人（会计主管人员）颜建红声明：保证半年度报告中财务报告的真实、准确、完整。 五、 董事会决议通过的本报告期利润分配预案或公积金转增股本预案 无 六、 前瞻性陈述的风险声明 √适用 □不适用 本报告中涉及的公司有关未来发展战略和经营计划等前瞻性内容，不构成公司对投资者的实质承诺，请投资者注意投资风险。 七、 是否存在被控股股东及其他关联方非经营性占用资金情况 否 八、 是否存在违反规定决策程序对外提供担保的情况 否 九、 是否存在半数以上董事无法保证公司所披露半年度报告的真实性、准确性和完整性 否 十、 重大风险提示 公司已在本报告中描述可能存在的相关风险，敬请查阅“第三节管理层讨论与分析”中“其他披露事项”中“可能面对风险”的内容。 十一、 其他 □适用 √不适用 目录 第一节 释义...... 4 第二节 公司简介和主要财务指标......4 第三节 管理层讨论与分析......6 第四节 公司治理、环境和社会......13 第五节 重要事项......15 第六节 股份变动及股东情况......18 第七节 债券相关情况......21 第八节 财务报告......21 载有法定代表人、主管会计工作负责人、会计机构负责人签名并盖章的 会计报表； 备查文件目录 报告期内在中国证监会指定报纸上公开披露过的所有公司文件的正文 及公告的原稿； 董事长签名的半年度报告文本。 第一节 释义 在本报告书中，除非文义另有所指，下列词语具有如下含义： 常用词语释义 公司、本公司、集团 指 上海海欣集团股份有限公司 赣南海欣 指 江西赣南海欣药业股份有限公司 西安海欣 指 西安海欣制药有限公司 陕西药科 指 陕西海欣药业科技有限公司 苏中股份 指 苏中药业集团股份有限公司 苏中健康 指 江苏苏中健康科技有限公司 海欣智汇 指 上海海欣智汇实业有限公司 首发地块项目 指 海欣智能产业园（暂定名）首发地块 南京长毛绒 指 南京海欣丽宁长毛绒有限公司 南京丽宁服饰 指 南京海欣丽宁服饰有限公司 海宁顺龙 指 海宁顺龙染整有限公司 金欣联合 指 上海金欣联合发展有限公司 长信基金 指 长信基金管理有限责任公司 长江证券 指 长江证券股份有限公司 海之欣 指 上海海之欣企业管理合伙企业（有限合伙） 第二节 公司简介和主要财务指标 一、 公司信息 公司的中文名称 上海海欣集团股份有限公司 公司的中文简称 海欣股份 公司的外文名称 SHANGHAI HAIXIN GROUP CO., LTD. 公司的外文名称缩写 HX GROUP 公司的法定代表人 邓海滨 二、 联系人和联系方式 董事会秘书 证券事务代表 姓名 张高 胡爱琴 联系地址 上海市福州路666号华鑫海欣大厦18楼 上海市福州路666号华鑫海欣大厦18楼 电话 021-57698100、021-63917000 021-57698100、021-63917000 传真 021-63917678 021-63917678 电子信箱 zg@haixin.com haq@haixin.com 三、 基本情况变更简介 公司注册地址 上海市松江区洞泾镇长兴路688号 公司办公地址 上海市福州路666号华鑫海欣大厦18楼 公司办公地址的邮政编码 200001 公司网址 http://www.haixin.com 电子信箱 600851@haixin.com 四、 信息披露及备置地点变更情况简介 公司选定的信息披露报纸名称 上海证券报、中国证券报、香港大公报 登载半年度报告的网站地址 http://www.sse.com.cn 公司半年度报告备置地点 上海市松江区洞泾镇长兴路688号 五、 公司股票简况 股票种类 股票上市交易所 股票简称 股票代码 A股 上海证券交易所 海欣股份 600851 B股 上海证券交易所 海欣B股 900917 六、 公司主要会计数据和财务指标 (一) 主要会计数据 单位：元 币种：人民币 主要会计数据 本报告期 上年同期 本报告期比上年 （1－6月） 同期增减(%) 营业收入 372,571,637.51 406,499,814.08 -8.35 利润总额 121,952,360.84 115,248,992.75 5.82 归属于上市公司股东的净利润 107,502,598.88 101,781,616.57 5.62 归属于上市公司股东的扣除非经常性 104,614,686.10 99,477,853.24 5.16 损益的净利润 经营活动产生的现金流量净额 83,445,903.50 66,627,801.39 25.24 本报告期末 上年度末 本报告期末比上 年度末增减(%) 归属于上市公司股东的净资产 4,413,508,294.86 4,334,362,916.97 1.83 总资产 5,505,693,096.12 5,331,379,227.76 3.27 (二) 主要财务指标 主要财务指标 本报告期 上年同期 本报告期比上年 （1－6月） 同期增减(%) 基本每股收益（元／股） 0.0891 0.0843 5.69 稀释每股收益（元／股） 0.0891 0.0843 5.69 扣除非经常性损益后的基本每股收 0.0867 0.0824 5.22 益（元／股） 加权平均净资产收益率（%） 2.4499 2.5344 减少0.0845个百 分点 扣除非经常性损益后的加权平均净 2.3840 2.4771 减少0.0931个百 资产收益率（%） 分点 公司主要会计数据和财务指标的说明 □适用 √不适用 七、 境内外会计准则下会计数据差异 □适用 √不适用 八、 非经常性损益项目和金额 √适用 □不适用 单位:元 币种:人民币 非经常性损益项目 金额 非流动性资产处置损益，包括已计提资产减值准备的冲销部分 -17,961.01 计入当期损益的政府补助，但与公司正常经营业务密切相关、符合 国家政策规定、按照确定的标准享有、对公司损益产生持续影响的 952,067.10 政府补助除外 除同公司正常经营业务相关的有效套期保值业务外，非金融企业持 有金融资产和金融负债产生的公允价值变动损益以及处置金融资产 3,031,670.22 和金融负债产生的损益 除上述各项之外的其他营业外收入和支出 -45,460.21 其他符合非经常性损益定义的损益项目 342,441.44 减：所得税影响额 935,908.10 少数股东权益影响额（税后） 438,936.66 合计 2,887,912.78 对公司将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常性损益》未列举的项目认定为非经常性损益项目且金额重大的，以及将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目，应说明原因。 □适用 √不适用 九、 存在股权激励、员工持股计划的公司可选择披露扣除股份支付影响后的净利润 □适用 √不适用 十、 其他 □适用 √不适用 第三节 管理层讨论与分析 一、报告期内公司所属行业及主营业务情况说明 公司所从事的主要业务有医药产品的制造，工业园区及物业的出租经营，长毛绒面料及服装的研发和销售，金融投资和大宗商品贸易等。公司各板块所处行业情况如下： 公司所处的医药制造行业，是我国国民经济的重要组成部分，也是关系国计民生、经济发展和国家安全的战略性产业。该行业总体呈现高技术门槛、创新驱动、需求刚性、竞争激烈、政策关联性强、高合规要求等特点。随着我国居民健康意识提高、人均收入水平增长、人口结构老龄化加剧，医药制造行业整体处于持续发展阶段。在快速发展的同时，医药制造行业也面临众多挑战。在医保控费大背景下，行业政策面临重大调整和变化；药品集采常态化、制度化，仿制药的同质化竞争激烈；市场促使企业加大研发创新投入，存在研发周期长、成本高等不确定因素。公司控股的医药企业为中小型医药生产企业，拥有一定的产品品牌及销售渠道。 公司所处的物业资管行业，以物业资产的租赁经营为主要业务形式，公司所涉物业类型包括商业办公类、工业厂房类、物流仓储类、居住类等，其中以厂房仓储租赁业务为主。公司依托自有厂房、土地开展自营业务，结合区域优势，提供物业出租、物业服务，按照市场化规则和信息化管理手段持续经营，不断提升资产使用效率和收益。 公司所处的长毛绒行业，作为纺织服装产业中规模较小的细分领域，当前处于成熟发展阶段，市场竞争激烈，产能过剩问题突出。面对国际关税壁垒和产业梯度转移，公司探索转型新模式，谋求稳中有进，提质增效。 公司的金融投资，主要是参股长江证券和长信基金。当前，资本市场“1+N”政策体系和货币政策宽松持续支撑市场活跃度，金融行业在政策引导和市场波动中呈现“规范中发展、分化中前行”的特征，行业整体在政策红利与结构性机会中迈向高质量发展阶段。 公司各主要业务板块情况如下：  医药板块——以化药生产为主，产品主要通过自己的销售平台或者各地经销商代理进行 销售。  工业园区及物业的出租经营——公司统一管理关停企业的厂房，以及存量物业，在不断 提升资管物管的水平基础上通过物业租赁、物业服务、增值业务的方式收取租金、物业管理费及其他收益。  纺织板块——从事长毛绒面料及服装的研发和销售，国内外市场兼顾。  金融板块——参股的证券公司及基金公司自主经营，公司通过委派董事、监事参与管理。  大宗商品贸易——通过参与大宗商品供应链，根据供需情况向上游供应商采购、向下游 客户销售。 报告期内公司新增重要非主营业务的说明 □适用 √不适用 二、经营情况的讨论与分析 2025 年，既是中国“十四五”规划的收官之年，又是“十五五”规划的谋篇布局之际；同时， 更是公司锚定未来五年发展目标的奋进之年。面对复杂严峻的外部环境，公司积极应对挑战，全体员工上下一心、奋发进取，稳步推进各项工作。报告期内，公司实现营业收入 37,257.16 万元，同比下降 8.35%；实现归母净利润 10,750.26 万元，同比增长 5.62%。具体经营情况如下： （一）持续强化医药板块核心竞争力，主动把握行业发展新机遇 报告期内，国内医药行业政策频出，整体以“全链条提速创新、多层次支付破局、高质量监管护航”为主线。同时，第十批国家药品集采落地执行，第十一批国家药品集采准备启动。在此背景下，公司控股医药企业作为传统仿制药企业，坚定自身发展规划，提高合规经营能力，加大研发投入，积极应对行业挑战。报告期内，控股医药企业实现合并营业收入 22,060.26 万元，合并归母净利润 939.80 万元。 公司控股医药企业始终以内控合规为基石，以质量效益为核心，持续推动业务发展。在销售领域，受药品集采政策及销售策略调整影响，产品销量呈现分化态势。其中中小针剂产品实现 8.7%的稳健增长，而口服溶液剂、粉针剂及颗粒剂等剂型销量则出现不同程度下滑。研发创新方面取得突破，2025年2月成功获得盐酸右美托咪定原料药上市批准及两个规格注射剂的药品注册证书；同时，维生素 B6 注射液等三个仿制药品种的一致性评价工作正处于 CDE 审评审批阶段，研发管线稳步推进。 （二）坚守物业板块存量业务稳定发展，主动谋求资产更新与业态优化升级 报告期内，物业租赁市场延续经营环境复杂、整体承压下行的趋势。产业园区、工业地产等近年来相对抗跌稳定的细分领域，出现了明显且持续竞争加剧、空置率上升、价格下挫的现象。受此影响，公司租赁业务出现了非正常退租率升高、业务签约周期延长、租期缩短等问题，整体出租率较去年下降约 3%，出租价格同比下降约 5%。面对这些挑战，公司一方面立足于自身资源区位优势和已经形成的业态环境，着力加强稳商安商措施，挖掘客户需求、稳定客户关系、增强客户黏性；另一方面多方拓宽渠道、研究市场动态，因地制宜优化招商政策。上半年启动了部分厂房资产的更新改造，调研在园高科技企业的厂房定制需求，并积极谋划及实施无动力乐园等社区公共服务设施的项目引进与运营，取得了良好的社会效益。 报告期内，实现自营租赁收入 4,184.86 万元；实现经营净利润 2,565.62 万元，与去年同期基 本持平。 （三）稳步推进首发地块项目工程建设，多维发力稳招商 首发地块项目一期于上半年全部完成小产权转让程序，7 幢楼已分割转让给浙江省国资及其 部分地市所属国有企业，各受让主体单位分别负责各自物业招商运营工作，以导入浙江省相关优势产业企业在科创基地设立研发机构，吸引优秀创业团队项目入驻为目标，有序推动产业跨区域转移和生产要素双向流动。海欣智汇作为园区平台单位，继续发挥整体协调与管理作用，不断提升服务水平，助力招商效果再创新高。截至目前，园区内整体招商入驻率已平均达到 70%。 首发地块项目二期 2 幢楼于 2024 年 8 月开工以来，通过科学制定工程进度与严加管理，在 2025 年上半年已实现结构封顶，并基本完成二结构与消防工程施工。二期项目招商工作也已提前 启动，未来将以优选和引入“产业+地产”复合经验的专业团队，同步培养和提升自有人员业务能力相结合的形式，共同做好该项目招商与品牌建设，形成“企业、园区、产业”三位一体的服务体系。 （四）深化转型调整纺织企业，经营质量稳步提升 报告期内，南京长毛绒持续关注美国关税政策的动态变化，加强新材料、新产品的研发设计，巩固优化质量管理体系，积极采取稳固上下游供应链、拓展业务渠道、提升客户服务能力等有效措施，实现规模稳中有增、质量优中有升。 上半年纺织企业完成营业收入 6,727.37 万元，同比增长 5.97%；合并归母净利润 156.60 万元， 同比增利 152.11 万元。 （五）持续加强党建和企业文化建设，助推企业高质量发展 公司高度重视党建工作与企业文化建设，多措并举持续夯实党建和企业文化基石：一方面，积极组织各类党建活动，推动基层党组织和党员在政治引领、业务学习、担当作为等方面充分发挥带头作用；另一方面，组织开展丰富多彩的企业文化活动，增强员工凝聚力与向心力。此外，根据公司业务领域，组织多维度员工培训，提升业务水平，并持续推进文明创建工作，着力营造团结协作、和谐共进的工作氛围，为企业高质量发展提供坚实助力。 报告期内，为保障安全生产运营，公司积极行动，组织员工开展应急演练、参与安全教育培训，并落实定期安全检查，全方位筑牢安全防线。 报告期内公司经营情况的重大变化，以及报告期内发生的对公司经营情况有重大影响和预计未来会有重大影响的事项 □适用 √不适用 三、报告期内核心竞争力分析 √适用 □不适用 公司自 1993 年上市至今，经过三十多年的发展，现已发展成一家多元化投资控股型集团公司， 业务涵盖医药健康、资产管理、金融投资、纺织及贸易等多个领域。 公司的产业结构与盈利能力稳定，产业板块具备较强的竞争优势和抗风险能力，整体保持充足的现金流和低水平的负债率，具备较高的品牌价值。同时，作为区域内的骨干企业，持续获得有力的政策支持和发展先机。公司通过具有底层优势的资产配置和多元化业务布局，形成了以产业驱动为核心，以资源整合为支撑的可持续发展模式，为股东和投资者创造了长期稳定的价值回报。 四、报告期内主要经营情况 (一) 主营业务分析 1、 财务报表相关科目变动分析表 单位：元 币种：人民币 科目 本期数 上年同期数 变动比例（%） 营业收入 372,571,637.51 406,499,814.08 -8.35 营业成本 142,102,077.74 169,159,793.18 -16.00 销售费用 135,384,774.03 142,636,172.05 -5.08 管理费用 61,538,431.54 55,918,809.08 10.05 财务费用 -6,489,107.19 -4,279,137.94 -51.65 研发费用 10,519,070.50 10,297,037.36 2.16 经营活动产生的现金流量净额 83,445,903.50 66,627,801.39 25.24 投资活动产生的现金流量净额 94,949,832.08 -107,248,544.75 188.53 筹资活动产生的现金流量净额 49,508,378.48 -20,484,169.35 341.69 财务费用