2023年中新苏州工业园区开发集团股份有限公司年报

除 1,176,804,102.77 1,474,034,270.04 -20.16 1,477,012,892.98 非经常性损益 的净利润 经营活动产生 的现金流量净 1,762,764,943.86 1,163,705,088.34 51.48 373,734,356.80 额 本期末比上 2023年末 2022年末 年同期末增 2021年末 减（%） 归属于上市公 司股东的净资 14,219,227,205.05 13,333,878,624.04 6.64 12,172,431,350.68 产 总资产 35,035,731,323.56 32,454,635,089.37 7.95 29,430,461,577.43 (二) 主要财务指标 主要财务指标 2023年 2022年 本期比上年同 2021年 期增减(%) 基本每股收益（元／股） 0.91 1.07 -14.95 1.02 稀释每股收益（元／股） 0.91 1.07 -14.95 1.02 扣除非经常性损益后的基本每 0.79 0.98 -19.39 0.99 股收益（元／股） 加权平均净资产收益率（%） 9.91 12.61 减少 2.70 个 13.11 百分点 扣除非经常性损益后的加权平 8.57 11.56 减少 2.99 个 12.72 均净资产收益率（%） 百分点 报告期末公司前三年主要会计数据和财务指标的说明 √适用 □不适用 经营活动产生的现金流量净额本期较上年同期增加 51.48%,主要是本期园区开发业务收款增加，税金实缴减少所致。 八、 境内外会计准则下会计数据差异 (一) 同时按照国际会计准则与按中国会计准则披露的财务报告中净利润和归属于上市公司股东 的净资产差异情况 □适用 √不适用 (二)同时按照境外会计准则与按中国会计准则披露的财务报告中净利润和归属于上市公司股东的 净资产差异情况 □适用 √不适用 (三)境内外会计准则差异的说明： □适用 √不适用 九、 2023 年分季度主要财务数据 单位：元 币种：人民币 第一季度 第二季度 第三季度 第四季度 （1-3 月份） （4-6 月份） （7-9 月份） （10-12 月份） 营业收入 930,396,100.58 979,998,554.41 701,464,895.67 1,044,742,614.42 归属于上市公司 416,925,231.72 353,935,252.36 259,841,227.16 331,228,645.82 股东的净利润 归属于上市公司 股东的扣除非经 404,364,945.07 304,876,162.12 187,032,560.06 280,530,435.52 常性损益后的净 利润 经营活动产生的 -176,716,689.58 516,544,212.61 1,072,310,843.37 350,626,577.46 现金流量净额 季度数据与已披露定期报告数据差异说明 □适用 √不适用 十、 非经常性损益项目和金额 √适用 □不适用 单位:元 币种:人民币 附注 非经常性损益项目 2023 年金额 （如适 2022 年金额 2021 年金额 用） 非流动性资产处置损益， 包括已计提资产减值准备 132,410,262.93 注 1 132,981,625.94 35,090,529.88 的冲销部分 计入当期损益的政府补 助，但与公司正常经营业 务密切相关、符合国家政 113,288,641.34 84,206,644.06 79,264,328.05 策规定、按照确定的标准 享有、对公司损益产生持 续影响的政府补助除外 除同公司正常经营业务相 关的有效套期保值业务 21,214,786.41 -12,965,314.65 -23,231,885.35 外，非金融企业持有金融 资产和金融负债产生的公 允价值变动损益以及处置 金融资产和金融负债产生 的损益 计入当期损益的对非金融 8,553,263.89 5,856,697.54 15,462,047.83 企业收取的资金占用费 对外委托贷款取得的损益 477,594.34 5,000,591.91 7,353,204.34 除上述各项之外的其他营 -3,307,220.53 -178,532.12 -1,093,567.45 业外收入和支出 其他符合非经常性损益定 119,498,645.53 注 2 6,866,356.63 3,224,314.45 义的损益项目 减：所得税影响额 81,058,993.44 31,240,208.06 22,816,691.16 少数股东权益影响额 125,950,726.18 56,802,976.05 48,417,913.50 （税后） 合计 185,126,254.29 133,724,885.20 44,834,367.09 注 1：为处置子公司诸城绿洲、中新环技及幸达商业取得的投资收益 121,670,756.19 元。 注 2：为清理无需支付的应付款项 44,742,078.26 元、收到捐赠收入 69,495,597.54 元等。 对公司将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常性损益》未列举的项目认定为的非经常性损益项目且金额重大的，以及将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目，应说明原因。 √适用 □不适用 单位：元 币种：人民币 项目 涉及金额 原因 市政公用设施综合提升改造 PPP 项目 市政公用设施综合提升改造项目 9,118,524.05 系公司的正常经营业务，公司将所取 利息收入 得的 PPP 利息收入确认为经常性损 益。 本公司、中新资本、园创一期、园 产业投资系公司经营范围内的业务， 展一期等公司除衍生金融资产以 公司将该业务的收益确认为经常性损 外金融工具持有期间的公允价值 351,653,003.99 益。 变动收益、投资收益以及处置产 生的投资收益 十一、 采用公允价值计量的项目 √适用 □不适用 单位：元 币种：人民币 项目名称 期初余额 期末余额 当期变动 对当期利润的影 响金额 衍生金融资 - 21,214,786.41 21,214,786.41 21,214,786.41 产 债务工具投 2,924,935,303.37 4,096,366,525.07 1,171,431,221.70 292,123,808.53 资 权益工具投 227,708,746.71 233,603,971.95 5,895,225.24 12,712,425.24 资 合计 3,152,644,050.08 4,351,185,283.43 1,198,541,233.35 326,051,020.18 十二、 其他 □适用 √不适用 第三节 管理层讨论与分析 一、经营情况讨论与分析 2023 年，在董事会的正确领导和关心支持下，公司继续高举中新合作大旗，坚守中新初心，以“筑中国梦想、建新型园区”为已任，以园区开发运营为核心主业，以产业投资和绿色发展为两翼板块，坚持以产为核、以绿为核，全面融入 ESG 发展理念，稳中求进，公司整体运营健康有序，实现贯彻落实党的二十大精神的良好开局，行业地位和品牌影响力稳步提升。 （一）深耕苏州工业园区，全面服务园区高质量发展 2023 年，公司在服务园区发展上积极作为，持续擦亮中新合作金字招牌，深化中新合作，全力服务园区创新发展，助力园区打造开放创新的世界一流高科技园区。 1、中新合作不断加深。加快建设中新“国际化走廊”，持续推动苏州工业园区新加坡国际商务合作中心和新加坡苏州商务中心建设，促进中新两国科技、人才、投资的双向流动，更好衔接国际产业创新资源，新加坡国际商务合作中心已形成了较好的品牌度、标识度，双招双引迈向新台阶。截至 2023 年末，新加坡国际商务合作中心已累计签约包括中资企业海外总部、新加坡科技创新孵化项目、国际化科除 1,176,804,102.77 1,474,034,270.04 -20.16 1,477,012,892.98 非经常性损益 的净利润 经营活动产生 的现金流量净 1,762,764,943.86 1,163,705,088.34 51.48 373,734,356.80 额 本期末比上 2023年末 2022年末 年同期末增 2021年末 减（%） 归属于上市公 司股东的净资 14,219,227,205.05 13,333,878,624.04 6.64 12,172,431,350.68 产 总资产 35,035,731,323.56 32,454,635,089.37 7.95 29,430,461,577.43 (二) 主要财务指标 主要财务指标 2023年 2022年 本期比上年同 2021年 期增减(%) 基本每股收益（元／股） 0.91 1.07 -14.95 1.02 稀释每股收益（元／股） 0.91 1.07 -14.95 1.02 扣除非经常性损益后的基本每 0.79 0.98 -19.39 0.99 股收益（元／股） 加权平均净资产收益率（%） 9.91 12.61 减少 2.70 个 13.11 百分点 扣除非经常性损益后的加权平 8.57 11.56 减少 2.99 个 12.72 均净资产收益率（%） 百分点 报告期末公司前三年主要会计数据和财务指标的说明 √适用 □不适用 经营活动产生的现金流量净额本期较上年同期增加 51.48%,主要是本期园区开发业务收款增加，税金实缴减少所致。 八、 境内外会计准则下会计数据差异 (一) 同时按照国际会计准则与按中国会计准则披露的财务报告中净利润和归属于上市公司股东 的净资产差异情况 □适用 √不适用 (二)同时按照境外会计准则与按中国会计准则披露的财务报告中净利润和归属于上市公司股东的 净资产差异情况 □适用 √不适用 (三)境内外会计准则差异的说明： □适用 √不适用 九、 2023 年分季度主要财务数据 单位：元 币种：人民币 第一季度 第二季度 第三季度 第四季度 （1-3 月份） （4-6 月份） （7-9 月份） （10-12 月份） 营业收入 930,396,100.58 979,998,554.41 701,464,895.67 1,044,742,614.42 归属于上市公司 416,925,231.72 353,935,252.36 259,841,227.16 331,228,645.82 股东的净利润 归属于上市公司 股东的扣除非经 404,364,945.07 304,876,162.12 187,032,560.06 280,530,435.52 常性损益后的净 利润 经营活动产生的 -176,716,689.58 516,544,212.61 1,072,310,843.37 350,626,577.46 现金流量净额 季度数据与已披露定期报告数据差异说明 □适用 √不适用 十、 非经常性损益项目和金额 √适用 □不适用 单位:元 币种:人民币 附注 非经常性损益项目 2023 年金额 （如适 2022 年金额 2021 年金额 用） 非流动性资产处置损益， 包括已计提资产减值准备 132,410,262.93 注 1 132,981,625.94 35,090,529.88 的冲销部分 计入当期损益的政府补 助，但与公司正常经营业 务密切相关、符合国家政 113,288,641.34 84,206,644.06 79,264,328.05 策规定、按照确定的标准 享有、对公司损益产生持 续影响的政府补助除外 除同公司正常经营业务相 关的有效套期保值业务 21,214,786.41 -12,965,314.65 -23,231,885.35 外，非金融企业持有金融 资产和金融负债产生的公 允价值变动损益以及处置 金融资产和金融负债产生 的损益 计入当期损益的对非金融 8,553,263.89 5,856,697.54 15,462,047.83 企业收取的资金占用费 对外委托贷款取得的损益 477,594.34 5,000,591.91 7,353,204.34 除上述各项之外的其他营 -3,307,220.53 -178,532.12 -1,093,567.45 业外收入和支出 其他符合非经常性损益定 119,498,645.53 注 2 6,866,356.63 3,224,314.45 义的损益项目 减：所得税影响额 81,058,993.44 31,240,208.06 22,816,691.16 少数股东权益影响额 125,950,726.18 56,802,976.05 48,417,913.50 （税后） 合计 185,126,254.29 133,724,885.20 44,834,367.09 注 1：为处置子公司诸城绿洲、中新环技及幸达商业取得的投资收益 121,670,756.19 元。 注 2：为清理无需支付的应付款项 44,742,078.26 元、收到捐赠收入 69,495,597.54 元等。 对公司将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常性损益》未列举的项目认定为的非经常性损益项目且金额重大的，以及将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目，应说明原因。 √适用 □不适用 单位：元 币种：人民币 项目 涉及金额 原因 市政公用设施综合提升改造 PPP 项目 市政公用设施综合提升改造项目 9,118,524.05 系公司的正常经营业务，公司将所取 利息收入 得的 PPP 利息收入确认为经常性损 益。 本公司、中新资本、园创一期、园 产业投资系公司经营范围内的业务， 展一期等公司除衍生金融资产以 公司将该业务的收益确认为经常性损 外金融工具持有期间的公允价值 351,653,003.99 益。 变动收益、投资收益以及处置产 生的投资收益 十一、 采用公允价值计量的项目 √适用 □不适用 单位：元 币种：人民币 项目名称 期初余额 期末余额 当期变动 对当期利润的影 响金额 衍生金融资 - 21,214,786.41 21,214,786.41 21,214,786.41 产 债务工具投 2,924,935,303.37 4,096,366,525.07 1,171,431,221.70 292,123,808.53 资 权益工具投 227,708,746.71 233,603,971.95 5,895,225.24 12,712,425.24 资 合计 3,152,644,050.08 4,351,185,283.43 1,198,541,233.35 326,051,020.18 十二、 其他 □适用 √不适用 第三节 管理层讨论与分析 一、经营情况讨论与分析 2023 年，在董事会的正确领导和关心支持下，公司继续高举中新合作大旗，坚守中新初心，以“筑中国梦想、建新型园区”为已任，以园区开发运营为核心主业，以产业投资和绿色发展为两翼板块，坚持以产为核、以绿为核，全面融入 ESG 发展理念，稳中求进，公司整体运营健康有序，实现贯彻落实党的二十大精神的良好开局，行业地位和品牌影响力稳步提升。 （一）深耕苏州工业园区，全面服务园区高质量发展 2023 年，公司在服务园区发展上积极作为，持续擦亮中新合作金字招牌，深化中新合作，全力服务园区创新发展，助力园区打造开放创新的世界一流高科技园区。 1、中新合作不断加深。加快建设中新“国际化走廊”，持续推动苏州工业园区新加坡国际商务合作中心和新加坡苏州商务中心建设，促进中新两国科技、人才、投资的双向流动，更好衔接国际产业创新资源，新加坡国际商务合作中心已形成了较好的品牌度、标识度，双招双引迈向新台阶。截至 2023 年末，新加坡国际商务合作中心已累计签约包括中资企业海外总部、新加坡科技创新孵化项目、国际化科