2024年中新苏州工业园区开发集团股份有限公司年报

公司代码：601512 公司简称：中新集团 中新苏州工业园区开发集团股份有限公司 2024 年年度报告 重要提示 一、本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证年度报告内容的真实性、准确性、完整性，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。 二、公司全体董事出席董事会会议。 三、毕马威华振会计师事务所（特殊普通合伙）为本公司出具了标准无保留意见的审计报告。四、公司负责人赵志松、主管会计工作负责人陆海粟及会计机构负责人（会计主管人员）李倩声明：保证年度报告中财务报告的真实、准确、完整。 五、董事会决议通过的本报告期利润分配预案或公积金转增股本预案 公司拟以实施权益分派股权登记日登记的总股本基数，向全体股东每10股派发现金股利人民币1.28元（含税），截至2024年12月31日公司总股本为1,498,890,000股，以此为基数计算预计共计分配股利191,857,920.00元，占当年度合并归属于上市公司股东净利润637,100,077.41元的30.11%；本年度不送红股也不实施资本公积金转增股本。本预案需提交股东大会审议批准后实施。 六、前瞻性陈述的风险声明 √适用 □不适用 本报告中所涉及的未来计划、发展战略等前瞻性描述不构成公司对投资者的实质承诺，敬请投资者注意投资风险。 七、是否存在被控股股东及其他关联方非经营性占用资金情况 否 八、是否存在违反规定决策程序对外提供担保的情况 否 九、是否存在半数以上董事无法保证公司所披露年度报告的真实性、准确性和完整性 否 十、重大风险提示 公司已在本报告中详细描述可能存在的相关风险，敬请查阅第三节“管理层讨论与分析”之六“公司关于公司未来发展的讨论和分析” 十一、 其他 □适用 √不适用 目录 第一节 释义...... 4 第二节 公司简介和主要财务指标......4 第三节 管理层讨论与分析......9 第四节 公司治理......35 第五节 环境与社会责任......50 第六节 重要事项......58 第七节 股份变动及股东情况......73 第八节 优先股相关情况......78 第九节 债券相关情况......79 第十节 财务报告......90 载有法定代表人、主管会计工作负责人及会计机构负责人签名并签章的 财务报告文本 备查文件目录 载有会计师事务所盖章、注册会计师签名并盖章的审计报告原件 报告期内中国证监会指定报刊上公开披露过的所有文本正本及公告的原 件 第一节 释义 一、 释义 在本报告书中，除非文义另有所指，下列词语具有如下含义： 常用词语释义 本公司、公司、中新集团、CSSD 指 中新苏州工业园区开发集团股份有限公司 实际控制人、园区投控 指 苏州工业园区国有资本投资运营控股有限公司 中方财团、控股股东 指 苏州中方财团控股股份有限公司 新方财团 指 新 加 坡 - 苏 州 园 区 开 发 财 团 ， 英 文 名 SINGAPORE-SUZHOU TOWNSHIP DEVELOPMENT PTE LTD 港华投资 指 港华投资有限公司 苏州高新 指 苏州新区高新技术产业股份有限公司 新工集团 指 新工集团私人有限公司，英文名 CPG CORPORATION PTE LTD 中新智地 指 中新智地苏州工业园区有限公司 中新绿发 指 中新苏州工业园区绿色发展有限公司（曾用名：中新 苏州工业园区市政公用发展集团有限公司） 中新教育 指 中新苏州工业园区国际教育服务有限公司 中新宿迁 指 中新苏州工业园区（宿迁）开发有限公司 中新苏通 指 中新苏通科技产业园（南通）开发有限公司 中新苏滁 指 中新苏滁（滁州）开发有限公司 中新海虞 指 中新海虞（常熟）新城镇开发有限公司 中新凤凰 指 中新凤凰（张家港）新城镇开发有限公司 中新嘉善 指 中新嘉善现代产业园开发有限公司 中新私人 指 中新工业园区开发私人有限公司 中新产投 指 中新苏州工业园区产业投资有限公司 和顺环保 指 中新和顺环保（江苏）有限公司 园创一期 指 苏州中新园创一期股权投资合伙企业（有限合伙） 园创二期 指 苏州中新园创二期创业投资合伙企业（有限合伙） 园展一期 指 苏州中新园展一期股权投资合伙企业（有限合伙） 中新园舍 指 中新园舍（苏州）股权投资有限公司 中新绿能 指 中新绿色能源（苏州）有限公司 中新昆承湖 指 中新昆承湖（常熟）园区发展有限公司 中新春兴 指 中新春兴新能源电力（苏州）有限公司 中新旭德 指 中新旭德新能源（苏州）有限公司 本期、本报告期 指 2024 年 1 月 1 日至 2024 年 12 月 31 日 第二节 公司简介和主要财务指标 一、 公司信息 公司的中文名称 中新苏州工业园区开发集团股份有限公司 公司的中文简称 中新集团 公司的外文名称 CHINA-SINGAPORE SUZHOU INDUSTRIAL PARK DEVELOPMENT GROUP CO.,LTD 公司的外文名称缩写 CSSD 公司的法定代表人 赵志松 二、 联系人和联系方式 董事会秘书 证券事务代表 姓名 陆海粟 史永刚 联系地址 苏州工业园区月亮湾路 15 号中新大厦 苏州工业园区月亮湾路 15 号中 48 楼 新大厦 48 楼 电话 0512-66609986 0512-66609986 传真 0512-66609850 0512-66609850 电子信箱 securities@cssd.com.cn securities@cssd.com.cn 三、 基本情况简介 公司注册地址 江苏省苏州工业园区月亮湾路 15 号中新大厦 48 楼 公司注册地址的历史变更情况 2017-06-15 由苏州工业园区旺墩路 158 号置业商务广场 19 楼变 更至当前地址 公司办公地址 江苏省苏州工业园区月亮湾路 15 号中新大厦 48 楼 公司办公地址的邮政编码 215123 公司网址 www.cssd.com.cn 电子信箱 securities@cssd.com.cn 四、 信息披露及备置地点 公司披露年度报告的媒体名称及网址 《中国证券报》（www.cs.com.cn)、《上海证券报》 （www.cnstock.com） 公司披露年度报告的证券交易所网址 www.sse.com.cn 公司年度报告备置地点 公司办公地 五、 公司股票简况 公司股票简况 股票种类 股票上市交易所 股票简称 股票代码 变更前股票简称 A股 上海证券交易所 中新集团 601512 不适用 六、 其他相关资料 名称 毕马威华振会计师事务所（特殊普通合伙） 公司聘请的会计师事务所（境 办公地址 北京市东城区东长安街 1 号东方广场东 2 座 内） 办公楼 8 层 签字会计师姓名 黄锋、李玲 七、 近三年主要会计数据和财务指标 (一) 主要会计数据 单位：元 币种：人民币 本期比上年 主要会计数据 2024年 2023年 同期增减 2022年 (%) 营业收入 2,685,112,639.26 3,656,602,165.08 -26.57 4,741,892,174.58 归属于上市公 司股东的净利 637,100,077.41 1,361,930,357.06 -53.22 1,607,759,155.24 润 归属于上市公 司股东的扣除 565,445,209.18 1,176,804,102.77 -51.95 1,474,034,270.04 非经常性损益 的净利润 经营活动产生 的现金流量净 1,108,645,969.70 1,762,764,943.86 -37.11 1,163,705,088.34 额 本期末比上 2024年末 2023年末 年同期末增 2022年末 减（%） 归属于上市公 司股东的净资 14,444,135,607.01 14,219,227,205.05 1.58 13,333,878,624.04 产 总资产 35,363,282,338.72 35,035,731,323.56 0.93 32,454,635,089.37 (二) 主要财务指标 主要财务指标 2024年 2023年 本期比上年同 2022年 期增减(%) 基本每股收益（元／股） 0.43 0.91 -52.75 1.07 稀释每股收益（元／股） 0.43 0.91 -52.75 1.07 扣除非经常性损益后的基本每股 0.38 0.79 -51.90 0.98 收益（元／股） 加权平均净资产收益率（%） 4.46 9.91 减少5.45个百 12.61 分点 扣除非经常性损益后的加权平均 3.95 8.57 减少4.62个百 11.56 净资产收益率（%） 分点 报告期末公司前三年主要会计数据和财务指标的说明 √适用 □不适用 本期归属于上市公司股东的净利润较上年同期减少 53.22%、归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润较上年同期减少 51.95%，基本每股收益较上年同期减少 52.75%、稀释每股收益较上年同期减少 52.75%、扣非后基本每股收益较上年同期减少 51.90%、加权平均净资产收益率较上年同期减少 5.45 个百分点、扣非后的加权平均净资产收益率较上年同期减少 4.62 个百分点，主要是本期营业收入减少、资产减值计提增加、公允价值变动收益减少导致营业利润减少所致。 本期经营活动产生的现金流量净额较上年同期减少 37.11%，主要是本期园区开发业务回款减少所致。 八、 境内外会计准则下会计数据差异 (一) 同时按照国际会计准则与按中国会计准则披露的财务报告中净利润和归属于上市公司股东的净资产差异情况 □适用 √不适用 (二) 同时按照境外会计准则与按中国会计准则披露的财务报告中净利润和归属于上市公司股东的净资产差异情况 □适用 √不适用 (三) 境内外会计准则差异的说明： □适用 √不适用 九、 2024 年分季度主要财务数据 单位：元 币种：人民币 第一季度 第二季度 第三季度 第四季度 （1-3 月份） （4-6 月份） （7-9 月份） （10-12 月份） 营业收入 1,033,676,732.19 477,739,605.33 474,152,651.29 699,543,650.45 归属于上市公司股 471,450,266.59 90,191,451.41 110,714,607.80 -35,256,248.39 东的净利润 归属于上市公司股 东的扣除非经常性 464,010,779.34 88,612,771.23 103,376,584.52 -90,554,925.91 损益后的净利润 经营活动产生的现 -141,708,203.37 699,064,779.30 80,632,043.58 470,657,350.19 金流量净额 季度数据与已披露定期报告数据差异说明 □适用 √不适用 十、 非经常性损益项目和金额 √适用 □不适用 单位：元 币种：人民币 非经常性损益项目 2024 年金额 附注 2023 年金额 2022 年金额 （如适 用） 非流动性资产处置损益，包 括已计提资产减值准备的冲 40,632,099.89 132,410,262.93 132,981,625.94 销部分 计入当期损益的政府补助， 但与公司正常经营业务密切 相关、符合国家政策规定、 97,268,002.81 113,288,641.34 84,206,644.06 按照确定的标准享有、对公 司损益产生持续影响的政府 补助除外 除同公司正常经营业务相关 的有效套期保值业务外，非 金融企业持有金融资产和金 1,042,569.84 21,214,786.41 -12,965,314.65 融负债产生的公允价值变动 损益以及处置金融资产和金 融负债产生的损益 计入当期损益的对非金融企 5,384,733.80 8,553,263.89 5,856,697.54 业收取的资金占用费 对外委托贷款取得的损益 477,594.34 5,000,591.91 除上述各项之外的其他营业 16,515,994.41 -3,307,220.53 -178,532.12 外收入和支出 其他符合非经常性损益定义 6,502,934.64 119,498,645.53 6,866,356.63 的损益项目 减：所得税影响额 35,808,691.85 81,058,993.44 31,240,208.06 少数股东权益影响额 59,882,775.31 125,950,726.18 56,802,976.05 （税后） 合计 71,654,868.23 185,126,254.29 133,724,885.20 对公司将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常性损益》未列举的项目认定为非经常性损益项目且金额重大的，以及将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目，应说明原因。 √适用 □不适用 单位：元 币种：人民币 项目 涉及金额 原因 市政公用设施综合提升改造项目 苏滁水务及修武亮化的市政公用设施综 8,406,162.15 系公司的正常经营业务，公司将 合提升改造项目利息收入 所取得的 PPP 利息收入确认为经 常性损益。 本公司、中新资本、园创一期、园展一期 产业投资系公司经营范围内的业 等公司除衍生金融资产以外金融工具持 47,957,353.50 务，公司将该业务的收益确认为 有期间的公允价值变动收益、投资收益以 经常性损益。 及处置产生的投资收益 十一、 采用公允价值计量的项目 √适用 □不适用 单位：元 币种：人民币 项目名称 期初余额 期末余额 当期变动 对当期利润的影 响金额 应收款项融资 - 8,200,656.43 8,200,656.43 - 衍生金融资产 21,214,786.41 22,257,356.25 1,042,569.84 1,042,569.84 债务工具投资 4,096,366,525.07 4,618,312,494.25 521,945,969.18 -31,418,440.08 权益工具投资 233,603,971.95 256,123,399.23 22,519,427.28 22,519,427.28 合计 4,351,185,283.43 4,904,893,906.16 553,708,622.73 -7,856,442.96 十二、 其他 □适用 √不适用 第三节 管理层讨论与分析 一、经营情况讨论与分析 2024 年，在董事会的正确领导和关心支持下，公司继续高举中新合作大旗，坚守中新初心，聚焦园区开发运营主业，一体两翼协同发展，坚持稳中求进，以进促稳，公司整体运营健康有序，高质量发展取得良好成效，行业地位和品牌影响力稳步提升。 （一）深耕苏州工业园区，全面服务园区高质量发展 2024