2024年中新苏州工业园区开发集团股份有限公司三季报

证券代码：601512 证券简称：中新集团 中新苏州工业园区开发集团股份有限公司 2024 年第三季度报告 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。 重要内容提示： 公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证季度报告内容的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。 公司负责人、主管会计工作负责人及会计机构负责人（会计主管人员）保证季度报告中财务信息的真实、准确、完整。 第三季度财务报表是否经审计 □是 √否 一、 主要财务数据 （一） 主要会计数据和财务指标 单位：元 币种：人民币 本报告期 年初至报告期 项目 本报告期 比上年同 年初至报告期末 末比上年同期 期增减变 增减变动幅度 动幅度(%) (%) 营业收入 474,152,651.29 -32.41 1,985,568,988.81 -23.98 归属于上市公司股东的 110,714,607.80 -57.39 672,356,325.80 -34.77 净利润 归属于上市公司股东的 扣除非经常性损益的净 103,376,584.52 -44.73 656,000,135.09 -26.81 利润 经营活动产生的现金流 不适用 不适用 637,988,619.51 -54.82 量净额 基本每股收益（元/股） 0.0739 -57.38 0.4486 -34.77 稀释每股收益（元/股） 0.0739 -57.38 0.4486 -34.77 加权平均净资产收益率 0.77 减少 1.12 4.68 减少 2.85 个 （%） 个百分点 百分点 本报告期末比 本报告期末 上年度末 上年度末增减 变动幅度(%) 总资产 35,074,731,741.97 35,035,731,323.56 0.11 归属于上市公司股东的 14,480,996,787.48 14,219,227,205.05 1.84 所有者权益 注：“本报告期”指本季度初至本季度末 3 个月期间，下同。 （二） 非经常性损益项目和金额 √适用 □不适用 单位:元 币种:人民币 非经常性损益项目 本期金额 年初至报告期末金额 说明 非流动性资产处置损益，包括已计提资产 2,254,944.55 6,431,566.76 减值准备的冲销部分 计入当期损益的政府补助，但与公司正常 经营业务密切相关、符合国家政策规定、 18,017,099.31 41,713,847.12 按照确定的标准享有、对公司损益产生持 续影响的政府补助除外 除上述各项之外的其他营业外收入和支出 -307,124.93 -1,206,523.39 其他符合非经常性损益定义的损益项目 2,632,096.41 5,499,596.61 减：所得税影响额 4,114,005.87 8,782,613.04 少数股东权益影响额（税后） 11,144,986.19 27,299,683.35 合计 7,338,023.28 16,356,190.71 对公司将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常性损益》未列举的项目认定为的非经常性损益项目且金额重大的，以及将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目，应说明原因。 √适用 □不适用 单位：元 币种：人民币 项目 涉及金额 原因 苏滁水务及修武亮化的市政公用设施综合 5,913,109.35 正常经营业务 提升改造项目利息收入 本公司、中新资本、园创一期、园展一期 等公司除衍生金融资产以外金融工具持有 90,605,705.97 经营范围内的业务 期间的公允价值变动收益、投资收益以及 处置产生的投资收益 （三） 主要会计数据、财务指标发生变动的情况、原因 √适用 □不适用 项目名称 变动比例 主要原因 （%） 预付款项_本报告期末 33.91 主要是本期采购预付款增加所致。 其他应收款_本报告期末 189.66 主要是本期子公司支付履约保证金所致。 一年内到期的非流动资产_本报 900.99 主要是本期一年内到期的土地开发成本返还增 告期末 加所致。 其他流动资产_本报告期末 42.54 主要是本期土地增值税预缴及增值税留底增加 所致。 长期应收款_本报告期末 109.22 主要是本期确认应收土地开发成本返还所致。 在建工程_本报告期末 -45.19 主要是本期工程竣工转出所致。 使用权资产_本报告期末 -64.65 主要是本期租入资产减少所致。 长期待摊费用_本报告期末 78.11 主要是本期新增办公场所装修所致。 应交税费_本报告期末 -64.01 主要是本期完成上年所得税汇缴清算及房产开 发项目土增清算所致。 租赁负债_本报告期末 -54.59 主要是本期租入资产减少所致。 长期应付款_本报告期末 146.83 主要是本期子公司中新绿发向合营企业清源水 务借入款项增加所致。 递延所得税负债_本报告期末 47.24 主要是本期应纳税时间性差异增加所致。 营业成本_年初至报告期末 -34.63 主要是本期土地出让面积减少所致。 其他收益_年初至报告期末 -52.52 主要是本期政府补助减少所致。 公允价值变动收益_年初至报告 -73.52 主要是本期产业投资评估增值不及上年同期所 期末 致。 信用减值损失_年初至报告期末 -47.71 主要是上年同期应收款回款较多，信用减值损失 转回增加所致。 本期及上年同期均为负数，本期损失增加主要是 资产减值损失_年初至报告期末 不适用 本期子公司东吴热电计提固定资产减值损失所 致。 资产处置收益_年初至报告期末 -103.68 主要是上年同期融资租赁厂房按照公允价值确 认的初始入账价值高于建造成本所致。 主要是上年同期清理无需支付的长账龄应付款 营业外收入_年初至报告期末 -92.30 项和收到工会捐赠款项所致，而本期无同类事 项。 营业外支出_年初至报告期末 -37.47 主要是上年缴纳滞纳金所致。 所得税费用_年初至报告期末 -41.66 主要是本期利润总额减少所致。 少数股东损益_年初至报告期末 -46.26 主要是本期少数股东占比较大的控股子公司利 润不及上年同期所致。 经营活动产生的现金流量净额_ -54.82 主要是本期园区开发业务回款少于上年同期所 年初至报告期末 致。 筹资活动产生的现金流量净额_ -258.12 主要是本期借款金额少于上年同期所致。 年初至报告期末 营业收入_本报告期 -32.41 主要是本期园区开发业务不及上年同期所致。 归属于上市公司股东的净利润_ -57.35 主要是本期园区开发、产业投资业务不及上年同 本报告期 期所致。 归属于上市公司股东的净利润_ -34.77 主要是本期园区开发、产业投资业务不及上年同 年初至报告期末 期所致。 归属于上市公司股东的扣除非经 -44.73 主要是本期园区开发、产业投资业务不及上年同 常性损益的净利润_本报告期 期所致。 基本每股收益（元/股）_本报告 -57.38 主要是本期上市公司净利润减少所致。 期 稀释每股收益（元/股）_本报告 -57.38 主要是本期上市公司净利润减少所致。 期 基本每股收益（元/股）_年初至 -34.77 主要是本期上市公司净利润减少所致。 报告期末 稀释每股收益（元/股）_年初至 -34.77 主要是本期上市公司净利润减少所致。 报告期末 二、 股东信息 （一） 普通股股东总数和表决权恢复的优先股股东数量及前十名股东持股情况表 单位：股 报告期末普通股股东总数 20,604 报告期末表决权恢复的优先股股东总 0 数（如有） 前 10 名股东持股情况（不含通过转融通出借股份） 质押、标记或 持股比 持有有限售 冻结情况 股东名称 股东性质 持股数量 例(%) 条件股份数 量 股份 数量 状态 苏州中方财团控股股份有限 国有法人 701,480,000 46.80 0 无 0 公司 SINGAPORE－SUZHOU TOWNSHIP DEVELOPMENT PTE 境外法人 377,720,000 25.20 0 无 0 LTD 港华投资有限公司 境内非国 134,900,000 9.00 0 无 0 有法人 CPG CORPORATION PTE LTD 境外法人 65,522,803 4.37 0 无 0 苏州新区高新技术产业股份 国有法人 53,960,000 3.60 0 无 0 有限公司 金利臣 境内自然 4,310,900 0.29 0 无 0 人 香港中央结算有限公司 其他 2,985,898 0.20 0 无 0 中国工商银行股份有限公司 －富国中证红利指数增强型 其他 2,329,000 0.16 0 无 0 证券投资基金 兴富投资管理有限公司－兴 其他 2,182,600 0.15 0 无 0 富 1 号战略投资基金 徐芒 境内自然 1,537,500 0.10 0 无 0 人 前 10 名无限售条件股东持股情况（不含通过转融通出借股份） 股东名称 持有无限售条件流通股的数量 股份种类及数量 股份种类 数量 苏州中方财团控股股份有限 701,480,000 人民币普通 701,480,000 公司 股 SINGAPORE-SUZHOU TOWNSHIP 377,720,000 人民币普通 377,720,000 DEVELOPMENT PTE LTD 股 港华投资有限公司 134,900,000 人民币普通 134,900,000 股 CPG CORPORATION PTE LTD 65,522,803 人民币普通 65,522,803 股 苏州新区高新技术产业股份 53,960,000 人民币普通 53,960,000 有限公司 股 金利臣 4,310,900 人民币普通 4,310,900 股 香港中央结算有限公司 2,985,898 人民币普通 2,985,898 股 中国工商银行股份有限公司 人民币普通 －富国中证红利指数增强型 2,329,000 股 2,329,000 证券投资基金 兴富投资管理有限公司－兴 2,182,600 人民币普通 2,182,600 富 1 号战略投资基金 股 徐芒 1,537,500 人民币普通 1,537,500 股 上述股东关联关系或一致行 公司未知上述股东是否存在关联关系或一致行动关系。 动的说明 前 10 名股东及前 10 名无限 售股东参与融资融券及转融 不适用 通业务情况说明（如有） 持股 5%以上股东、前 10 名股东及前 10 名无限售流通股股东参与转融通业务出借股份情况 □适用 √不适用 前 10 名股东及前 10 名无限售流通股股东因转融通出借/归还原因导致较上期发生变化 □适用 √不适用 三、 其他提醒事项 需提醒投资者关注的关于公司报告期经营情况的其他重要信息 □适用 √不适用 四、 季度财务报表 （一）审计意见类型 □适用 √不适用 （二）财务报表 合并资产负债表 2024 年 9 月 30 日 编制单位：中新苏州工业园区开发集团股份有限公司 单位：元 币种：人民币 审计类型：未经审计 项目 2024 年 9 月 30 日 2023 年 12 月 31 日 流动资产： 货币资金 2,881,915,059.81 3,858,068,723.43 结算备付金 拆出资金 交易性金融资产 10,917,616.53 10,917,616.53 衍生金融资产 应收票据 7,169,564.98 9,714,629.81 应收账款 2,024,632,257.15 2,217,601,722.61 应收款项融资 预付款项 28,794,958.18 21,503,193.15 应收保费 应收分保账款 应收分保合同准备金 其他应收款 159,293,130.96 54,993,301.65 其中：应收利息 应收股利 3,621,541.82 10,407,804.64 买入返售金融资产 存货 10,698,130,694.45 11,582,632,426.66 其中：数据资源 合同资产 173,580,563.92 186,194,338.25 持有待售资产 一年内到期的非流动资产 326,649,321.43 32,632,545.31 其他流动资产 254,281,042.94 178,396,216.94 流动资产合计 16,565,364,210.35 18,152,654,714.34 非流动资产： 发放贷款和垫款 债权投资 其他债权投资 长期应收款 1,355,780,199.74 648,020,959.3