2000年北京中关村科技发展(控股)股份有限公司中报

北京中关村科技发展(控股)股份有限公司2000年度中期报告摘要 重要提示:本公司董事会保证本报告所载资料不存在任何虚假记载、 误导性陈述或者重大遗漏,并对其内容的真实性、准确性和完整性负个别及连带责任。公司中期财务会计报告已经北京京都会计师事务所有限责任公司审计并出具了无保留意见的审计报告。 　　(一)、公司简介 　　1、公司法定中文名称:北京中关村科技发展(控股)股份有限公司 　　公司法定英文名称:BEIJING CENTERGATE TECHNOLOGIES (HOLDING) CO., LTD. 　　2、公司注册地址:北京市海淀区海淀路9号 　　办公地址:北京市海淀区知春路20号 　　邮政编码:100088 　　公司国际互联网网址:http://www.centek.com.cn 　　3、公司法定代表人:郝有诗先生 　　4、公司董事会秘书:郭虎亮先生 　　联系地址:北京市海淀区知春路20号 　　电话:(010)62023636 　　传真:(010)82074490 　　电子信箱:Huliang99@263.net 　　5、公司选定的信息披露报纸名称:《中国证券报》、《证券时报》、 《上海证券报》 　　登载公司中期报告的中国证监会指定国际互联网网址:http: //www. cninfo.com.cn 　　公司中期报告备置地点:公司证券部 　　6、公司股票上市交易所:深圳证券交易所 　　股票简称:中关村 　　股票代码:0931 　　(二)、主要财务数据和指标 　　1、主要财务数据和指标 单位:人民币元 2000年1月1日至 1999年1月1日至 　　　 2000年6月30日 1999年6月30日 净利润 68,918,381.49 72,443,968.01 扣除非经常性损益后的净利润 69,247,819.80 72,443,968.01 每股收益 0.102 0.149 净资产收益率 4.07％ 12.94％ 2000年6月30日 1999年12月31日 总资产 3,936,434,916.43 3,123170821.24 资产负债率 54.00％ 47.92％ 股东权益(不包含少数股东权益)1695,318,790.33 1626400,408.84 每股净资产 2.51 2.41 调整后的每股净资产 2.48 2.41 　　注:扣除非经营性损益为北京四环制药厂合并价差摊入计329,438.31元。 　　2、主要财务指标计算公式 　　每股收益=净利润/报告期末普通股股份总数 　　净资产收益率=净利润/报告期末股东权益×100％ 　　每股净资产=报告期末股东权益/报告期末普通股股份总数 　　调整后的每股净资产=[报告期末股东权益-三年以上的应收款项净额-待摊费用-待处理(流动、固定)资产净损失-开办费-长期待摊费用-住房周转金负数余额]/报告期末普通股股份总数 　　(注:以上数据和指标以本公司的合并报表数填列或计算) 　　(三)、股本变动及主要股东持股情况 　　1、股本变动情况 　　本报告期内公司股本无变动,附公司股份变动情况: 数量单位:股 　　　 变动前 本次变动增减(+、-) 本次变动后 配股 送股 公积金转股 其他 小计 　　一、未上市流通股份 　　1、发起人股份 　　其中: 　　国家持有股份 　　境内法人持有股份 300,000,000 300,000,000 　　境外法人持有股份 　　其他 　　2、募集法人股份 　　3、内部职工股 　　4、优先股或其他 　　其中:转配股 　　未上市流通股份合计 300,000,000 300,000,000 　　二、已上市流通股份 　　1、人民币普通股 374,846,940 374,846,940 　　2、境内上市的外资股 　　3、境外上市的外资股 　　4、其他 　　已上市流通股份合计 374,846,940 374,846,940 　　三、股份总数 674,846,940 674,846,940 　　2.股东情况介绍 　　(1) 报告期末股东总数为313,835户; 　　(2) 报告期末公司主要股东持股情况 　　股东名称 持股数(股)占总股本比例(％) 　　1 北京住总集团有限责任公司 270,000,000 40.01 　　2 北京市国有资产经营公司 11,000,000 1.63 　　3 兴和证券投资基金 6,000,000 0.89 　　4 陆海龙 5,069,438 0.75 　　5 北京实创高科技发展总公司 5,000,000 0.74 　　6 北京市新技术产业发展服务中心 5,000,000 0.74 　　7 兴华证券投资基金 3,417,100 0.51 　　8 北京北大方正集团公司 3,134,200 0.46 　　9 四通集团公司 3,000,000 0.44 　　10联想集团控股公司 3,000,000 0.44 　注:1.报告期内住总集团持有的发起人股没有发生变化, 所持本公司股份无质押和冻结情况; 　　2.公司前十名股东中第3、4、7位为流通股股东,与本公司无关联关系。其中,兴和证券投资基金、兴华证券投资基金的基金管理人均为华夏基金管理有限公司,两基金合计持股比例为1.4％; 　　(3) 报告期内无控股股东变更情况。 　　(四)经营情况的回顾与展望 　　1、公司报告期内主要经营情况 　　公司主营业务为:高科技园区的建设,高科技项目的开发,工业与民用建筑、能源、交通、市政、地铁、城市铁路、公共建筑建设项目工程总承包,高速公路,燃气输送管线,建筑装饰装修、设备安装,建筑设计,房地产开发、销售商品房,购销金属材料、木材、建材、机械电器设备,技术开发、技术服务,物业管理,项目、证券投资。 　　2000年是公司在充分考虑自身特点的基础上,结合国内、国际经济发展趋势,实施战略发展定位,逐步实现产业结构调整,采取分业经营、专业化管理,并取得阶段性成果的一年。上半年,公司面对新世纪“首都经济”和“实施科教兴国战略加快建设中关村科技园区”的挑战和机遇,准确把握了市场机会,在不断加大对高科技产业投资力度的同时,将原较单一的以建安施工及房地产开发经营为主的主营业务拓展至生物医药、风险投资领域,并将不断努力,致力于尽快进入通信产业,从而实现通信产业、生物医药、风险投资、开发建设四大支柱产业并举,为社会和广大股东创造更大的回报。 　　(1)“建安施工及房地产开发经营”持续稳定增长 　　上半年公司以住二、住五、正华公司为主体完成实现建安施工产值6.17亿元,为去年同期的130％;开复工面积189万平方米,为去年同期的146％; 新开工面积57万平方米,为去年同期的330％;竣工面积38万平方米,为去年同期的742％;实现净利润1,272万元。 　　上半年公司完成房地产投资额2.1亿元;开复工面积12万平方米;竣工面积3.1万平方米;商品房销售2.1万平方米,销售收入1.5亿元;实现净利润1,590万元。 　　在建房地产开发重点项目: 　　a.吉庆里11＃、7＃住宅(原吉市口二期9＃、8＃),共约6万平方米,其中11＃楼已竣工并销售74.8％,7＃楼已具备开工条件; 　　b. 白石桥科技综合楼,约4.8万平方米,预计八月底即可入住; 　　c. 重庆“万寿华亭”项目,约4.8万平方米,目前底板砼完。 　　上半年公司在经过资产置换后,狠抓现有企业的体制改革,先后组建了总承包分公司、设备物质分公司和房地产开发部,并依据建筑业的特点组建了若干专业化公司,合理安排开发、施工生产,确保了工程计划的落实,并取得一定的成效。公司采用科学的规划,在满足整体的高科技转型、逐步降低建安施工及房地产开发的同时,结合收益的长、短期规划,合理地安排施工任务,为企业在转型期内提供持续稳定的收益和现金流量,为今后的发展奠定了基础。 　　(2)“生物医药”为公司注入新的活力 　　公司全资拥有的北京四环制药厂2000年上半年显示出了良好的盈利和抗风险能力。在医药领域激烈的市场竞争中,完成工业总产值1.16亿元,为去年同期的158.28％,完成销售收入9,982万元,同比增长35.39％;完成净利润2,461.23万元,同比增长89.62％。其拥有自主知识产权新药品种13个,其中国家一类新药2种,二类新药4种,四类新药3种,五类新药2种, 多项核心药品的国内市场占有率位居前三,其中有7种药品为独家生产。 　　北京四环制药厂上半年以企业改制为契机,在合理组织生产、确保产品质量、扩大市场销售的同时,顺利完成针剂、片剂、外用药车间以及供应、质量等核心部门向新厂的搬迁,近期国家GMP认证中心对良乡药厂进行全面检查,顺利通过认证。同时,北京四环制药厂为在医药行业取得竞争地位,与军事医学科学院、第三军医大学签订了战略合作协议,为下一步的发展奠定了基础。 　　(3)“风险投资”为极具潜力的高科技公司提供施展的舞台 　　公司发起设立的北京中关村青年科技创业投资有限公司重点投资方向为生物医药、通信技术、电子工程及计算机软硬件等高科技、高回报的领域。公司自成立起,就非常重视市场开拓工作,特别注重项目源基地的建设,目前已与中关村地区的多所知名高校、科研机构以及科技企业孵化器网络联盟建立了合作关系。上半年公司与麦肯锡(中国)公司共同主办“中关村创业2000商业计划大赛”,旨在有效地组织各种社会资源,吸引和培养创业人才,提高中关村园区在全球知识经济中的地位。该活动已引起了来自社会各界的强烈反响,赢得了很好的社会效益,并将通过一系列的投资为公司带来高效的回报。 　　2、公司投资情况 　　(1)募集资金使用情况 　　　 单位:人民币万元 募集资金项目名称 计划投入 1999年投入 本报告期投入 实际共投入 北京城市铁路股份有限公司 60,000 2,000 0 2,000 开发吉市口小区8＃、9＃楼 36,054 19,100 10,756 29,856 购置大型施工设备 5,363 1,000 2,400 3,400 中关村科技风险投资 10,000 0 9,900 9,900 合计 111,471 22,100 23,056 45,156 　　公司1999年度定向增发实际募集资金106,382万元。报告期末45,156万元已按招股说明书所承诺的募股资金投向使用,其余61,226万元中,银行存款32,726万元,短期投资28,500万元。 　　公司投资的北京城市铁路股份有限公司,已于1999年12月正式成立,公司已按要求投足第一期入资款2,000万元,分得投资收益148万元。目前该项目进展顺利,一期工程计划于2001年底建成,届时将会带来很好的社会效益。由于公司对于此项目投资回报是固定的,所以公司将会按实际投资额获得稳定的回报。2000年7月,公司已按要求投入第二期入资款8,000万元。 　　公司投资开发的吉庆里11＃、7＃楼工程,2000年上半年投入10,756万元。目前,11＃楼已竣工并销售74.8％,实现净利润1,590万元;7＃楼已具备开工条件。 　　购置施工设备2000年上半年投入2,400万元, 用于控股子公司北京中实混凝土有限公司的设备购置。 　　中关村科技风险投资2000年上半年投入9,900万元。其中, 投入北京中关村青年科技创业有限公司5,700万元,投入中关村通讯公司2,400万元,投入北京森泰克数据通讯公司1,800万元。 　　(2)非募集资金使用情况 　　报告期内,非募集资金的使用主要用于整体收购北京四环制药厂,详见(五)主要事项第5点(2);投资中国人民解放军军事医学科学院2,400万元; 重庆中关村实业发展有限公司3,000万元,权益比例为66.67％;投资北京中冠装饰工程有限公司1,050万元,权益比例为70％;投资北京中昊市政机械施工有限公司2,100万元,权益比例为70％;投资北京中泰恒安装工程有限公司1,850万元,权益比例为61.67％。 　　3、公司财务状况 　　　 单位:人民币元 项目 2000年6月30日 1999年12月31日 增减 增减主要原因 货币资金 880,405,456.05 395,506,603.06 123％ 借款增加 应收帐款 777,610,857.66 1423364,722.07 -45％ 上半年资产置 换带出 其他应收款 674,193,376.81 320,548,246.14 136％ 住总集团开发 部代售房款;资 产置换差额 存货 563,422,388.73 350,596,216.81 61％ 资产置换增加 两块土地开发 项目2.6亿元 固定资产 127,266,421.16 76,681,163.90 66％ 资产置换、整 体收购北京四 环制药厂 短期借款 757,000,000.00 270,910,000.00 179％ 充分利用银行 信用额度,保持 均衡财务杠杆 其他应付款 303,190,855.95 79,865,677.72 280％ 收购北京四环 制药厂应付款 增加1.5亿 总资产 3,936,434,916.43 3123,170,821.24 26％ 借款增加、资 产重组、收购 北京四环制药 厂所致 股东权益 1,695,318,790.33 1,626,400,408.84 4％ 报告期收益 项目 2000年1月1日至 1999年1月1日至 增减 增减主要原因 2000年6月30日 1999年6月30日 主营业务收入722,722,526.62 1,108,641,592.31 -35％ 注1 主营业务利润162,183,291.43 149,225,798.11 9％ 注1 其他业务利润 20,897,208.31 558,082.00 3644％ 公司联合开 发的北京白 石桥科技综 合楼房产代 销收益 营业费用 46,326,061.06 系整体收购 北京四环制 药厂后,合 并报表所致 管理费用 63,370,076.44 48,916,888.24 30％ 工资改革及 高科技产业 所需高报酬 人才导致工 资增加 投资收益 14,298,429.14 1,279,103.80 1,018％前次募集资 金到位,长 、短期投资 规模扩大 净利润 68,918,381.49 72,443,968.01 -5％ 系资产置换 后,开发建 设板块收益 比重下降; 税赋变更 　　注1:2000年上半年公司主营业务收入及主营业务利润的变动理由主要为: 　　(1) 根据公司战略结构调整及规范化的需要,公司在上半年完成了资产置换,置出资产系建安施工企业,置入资产为土地开发项目。因此,置出资产上半年的效益未合并入中期报表,而置入的土地开发项目收益的体现将是一个循序渐进的过程; 　　(2) 上半年公司的主营业务利润率为22％,而去年同期为13％。公司在上半年整体收购了北京四环制药厂,为公司迈进生物医药行业和产业结构调整奠定了坚实的基础。北京四环制药厂在生物医药行业的部分领域中具有一定的行业优势,作为发展前景良好的高科技含量企业,其主营业务收入及利润率均大大高于原建安施工及房地产开发。 　　4、加入世界贸易组织对公司未来经营产生的影响 　　公司的建安施工及房地产开发行业基本上不会受到加入WTO的冲击; 生物医药行业由于公司下属北京四环制药厂的核心产品具有相当的市场份额和一定的独占性,受到加入WTO的冲击较小;随着加入WTO,我国的高科技公司将通过与世界更广泛的交流而崭露头角,因此对公司的风险投资行业将基本不会带来过多负面影响;但公司产业发展战略中涉及通信产业,在加入WTO之后,随着境外通信集团的加入, 势必将使公司所处竞争环境更加激烈。为此,抓住机遇,按照与巨人同行的既定方针,加快实施步骤,迅速介入国内通信领域,尽快形成规模,从而占有一定国内通信产业市场份额,将对公司的发展带来积极深远的意义。 　　5、下半年计划 　　(1) 根据公司的发展战略目标,公司以通信产业、生物医药、风险投资和开发建设为经营核心的四大板块的格局已初现雏形。目前,除生物医药、建设板块相对成熟外,下半年将抓紧通信产业、风险投资板块的建设和生物医药、开发建设板块的重组上市工作。 　　(2) 改善用人机制,完善激励机制。公司将按控股公司与各业务板块的资产纽带关系,改革组织结构和业绩管理流程体系,制定并贯彻业绩评估制度和分配制度,实施中高层管理人员的管理素质培训工作,逐渐满足各方面人员需求。 　　(3) 加强内部管理和企业文化建设。公司将强化先进的企业文化理念,通过文化来改变人,通过人来改变体制,最终建立科学合理的决策和运行机制, 　　(五)重要事项 　　1、 鉴于公司的发展及投资者的长远利益,对2000年度中期利