2009年汉商集团股份有限公司中报

武汉市汉商集团股份有限公司 6 60 00 07 77 74 4 2 20 00 09 9 年半年度报告武汉市汉商集团股份有限公司 2009 年半年度报告 1 目录 一、重要提示.......................................................................... 2 二、公司基本情况...................................................................... 2 三、股本变动及股东情况................................................................ 3 四、董事、监事和高级管理人员情况...................................................... 5 五、董事会报告........................................................................ 5 六、重要事项.......................................................................... 7 七、财务报告（未经审计） .............................................................. 9 八、备查文件目录..................................................................... 56武汉市汉商集团股份有限公司 2009 年半年度报告 2 一、重要提示 (一) 本公司董事会、监事会及其董事、监事、高级管理人员保证本报告所载资料不存在任何虚假记载、 误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。 (二) 如有董事未出席董事会，应当单独列示其姓名 未出席董事职务 未出席董事姓名 未出席董事的说明 独立董事 莫洪宪 因公出差 (三) 公司半年度财务报告未经审计。 (四) 本公司不存在被控股股东及其关联方非经营性占用资金情况。 (五) 本公司不存在违反规定决策程序对外提供担保的情况。 (六) 公司负责人张宪华、主管会计工作负责人张晴及会计机构负责人（会计主管人员）杨萍声明：保 证本半年度报告中财务报告的真实、完整。 二、公司基本情况 (一) 公司基本情况简介 1、 公司法定中文名称：武汉市汉商集团股份有限公司 公司法定中文名称缩写：汉商集团 公司英文名称：WUHAN HANSHANG GROUP CO.,LTD. 公司英文名称缩写：HSGC 2、 公司A 股上市交易所：上海证券交易所 公司A 股简称：汉商集团 公司A 股代码：600774 3、 公司注册地址：湖北省武汉市汉阳大道134 号 公司办公地址：湖北省武汉市汉阳大道134 号 邮政编码：430050 公司国际互联网网址：http://www.hs600774.com 公司电子信箱：hsjt@public.wh.hb.cn 4、 法定代表人：张宪华 5、 公司董事会秘书： 张晴 电话： 027-84843197 传真： 027-84842384 E-mail：hssd@public.wh.hb.cn 联系地址： 湖北省武汉市汉阳大道134 号 公司证券事务代表：曾宪钢 电话：027-84843197 传真：027-84842384 E-mail：hshsd@126.com 联系地址：湖北省武汉市汉阳大道134 号 6、 公司信息披露报纸名称：中国证券报、上海证券报 登载公司半年度报告的中国证监会指定国际互联网网址：http://www.sse.com.cn 公司半年度报告备置地点：公司证券部武汉市汉商集团股份有限公司 2009 年半年度报告 3 (二) 主要财务数据和指标 1、主要会计数据和财务指标 单位:元 币种:人民币 本报告期末 上年度期末 本报告期末比上年 度期末增减（％） 总资产 1,468,526,680.06 1,485,493,719.86 -1.14 所有者权益（或股东权益） 471,373,043.73 470,812,115.64 0.12 每股净资产(元) 2.70 2.70 0 报告期（1－6 月） 上年同期 本报告期比上年同 期增减（％） 营业利润 -534,234.92 -5,449,194.22 90.20 利润总额 -659,801.32 -813,401.92 18.88 净利润 560,928.09 874,517.20 -35.86 扣除非经常性损益后的净利润 170,090.22 -2,167,338.24 107.85 基本每股收益(元) 0.003 0.005 -40.00 扣除非经常性损益后的基本每股收益(元) 0.001 -0.012 108.33 稀释每股收益(元) 0.003 0.005 -40.00 净资产收益率(%) 0.119 0.188 减少0.069 个百分点 经营活动产生的现金流量净额 -19,891,309.05 -48,756,936.21 59.20 每股经营活动产生的现金流量净额（元） -0.114 -0.279 59.14 2、非经常性损益项目和金额 单位：元 币种：人民币 非经常性损益项目 金额 非流动资产处置损益 -47,007.40 计入当期损益的对非金融企业收取的资金占用费 31,946.66 除同公司正常经营业务相关的有效套期保值业务外，持有交易性金融资产、交易性金融 负债产生的公允价值变动损益，以及处置交易性金融资产、交易性金融负债和可供出售 金融资产取得的投资收益 628,141.09 除上述各项之外的其他营业外收入和支出 -78,559.00 少数股东权益影响额 -5,890.19 所得税影响额 -137,793.29 合计 390,837.87 三、股本变动及股东情况 (一) 股份变动情况表 单位：股 本次变动前 本次变动增减（＋，－） 本次变动后 数量 比例 (%) 发 行 新 股 送 股 公积 金转 股 其他 小计 数量 比例 (%) 一、有限售条件股份 1、国家持股 44,413,364 25.44 -44,413,364 -44,413,364 0 0 2、国有法人持股 3、其他内资持股 11,589,178 6.64 10,409 10,409 11,599,587 6.64 其中： 境内非国有法人股 11,589,178 6.64 10,409 10,409 11,599,587 6.64 境内自然人持股 ４、外资持股 其中： 境外法人持股 境外自然人持股 有限售条件股份合计 56,002,542 32.08 -44,402,955 -44,402,955 11,599,587 6.64 二、无限售条件流通股份 1、人民币普通股 118,572,844 67.92 44,402,955 44,402,955 162,975,799 93.36 2、境内上市的外资股 3、境外上市的外资股 4、其他 无限售条件流通股份合计 118,572,844 67.92 44,402,955 44,402,955 162,975,799 93.36 三、股份总数 174,575,386 100.00 0 0 174,575,386 100.00武汉市汉商集团股份有限公司 2009 年半年度报告 4 (二) 股东和实际控制人情况 1、股东数量和持股情况 单位：股 报告期末股东总数 22,455 户 前十名股东持股情况 股东名称 股东性 质 持股 比例 (%) 持股总数 报告期内 增减 持有有限 售条件股 份数量 质押或冻 结的股份 数量 武汉市汉阳区国有资产监督 管理办公室 国家 25.44 44,413,364 0 0 无 中国华融资产管理公司 其他 5.08 8,870,400 0 8,870,400 无 交通银行股份有限公司武汉 分行 其他 4.02 7,023,877 0 0 无 天泽控股有限公司 其他 1.09 1,909,846 0 739,200 无 武汉国际租赁公司 其他 0.88 1,537,536 0 1,537,536 冻结 1,537,536 北京市扬轩贸易有限责任公 司 其他 0.72 1,260,330 1,260,330 0 无 武汉华中电力实业发展有限 公司 其他 0.67 1,170,646 0 0 无 中国五环化学工程公司 其他 0.67 1,170,646 0 0 无 武汉君友置业投资管理有限 公司 其他 0.66 1,154,235 0 0 无 闫陆云 境内自 然人 0.66 1,145,251 1,145,251 0 无 前十名无限售条件股东持股情况 股东名称 持有无限售条件股份的数量股份种类 武汉市汉阳区国有资产监督管理办公室 44,413,364 人民币普通股 交通银行股份有限公司武汉分行 7,023,877 人民币普通股 北京市扬轩贸易有限责任公司 1,260,330 人民币普通股 武汉华中电力实业发展有限公司 1,170,646 人民币普通股 天泽控股有限公司 1,170,646 人民币普通股 中国五环化学工程公司 1,170,646 人民币普通股 武汉君友置业投资管理有限公司 1,154,235 人民币普通股 闫陆云 1,145,251 人民币普通股 中国长城资产管理公司 957,800 人民币普通股 武汉税务咨询公司 573,616 人民币普通股 前十名有限售条件股东持股数量及限售条件 单位:股 有限售条件股份可上市交易情况 序 号 有限售条件股东名称 持有的有 限售条件 股份数量 可上市交易时间 新增可上市交 易股份数量 限售条件 1 中国华融资产管理公司 8,870,400 2007 年5 月23 日 2 武汉国际租赁公司 1,537,536 2007 年5 月23 日 3 天泽控股有限公司 739,200 2007 年5 月23 日 4 武汉市汉阳区保险公司 295,680 2007 年5 月23 日 5 丰顺县物资贸易中心 59,136 2007 年5 月23 日 6 武汉市洪山区珞科新技术研究所 50,266 2007 年5 月23 日 7 上海奉康贸易有限公司 36,960 2007 年5 月23 日 偿还第一 大股东“汉 阳区国资 办”代垫的 股改对价 8 上海南汇东鸿汽车运输有限公司 10,409 2007 年5 月23 日 冻结武汉市汉商集团股份有限公司 2009 年半年度报告 5 2、控股股东及实际控制人变更情况 本报告期内公司控股股东及实际控制人没有发生变更。 四、董事、监事和高级管理人员情况 (一) 董事、监事和高级管理人员持股变动 单位：股 姓名 职务 年初持股数 本期增持 股份数量 本期减持股份 数量 期末持股数 变动原因 戎热群 董事 5,000 1,000 4,000 出售 (二) 新聘或解聘公司董事、监事、高级管理人员的情况 本报告期内公司无新聘或解聘公司董事、监事、高级管理人员的情况。 五、董事会报告 (一) 报告期内整体经营情况的讨论与分析 2009年上半年，集团公司努力克服全球金融危机的不利影响，紧紧围绕汉商银座兴建、21购物中 心扩建、会展中心功能扩展、咸宁温泉山庄提级、武汉婚纱城拓展，做实做优做强零售业、会展业、 商业地产业三大主业。集团公司实现营业收入2.94亿元，上缴税金2,258万元。 1、公司下属商场和经营公司紧紧围绕店面、品牌、营销、服务四个方面，在特色化和精细化上下 功夫，在扩销上量和提升品质上突破，增强竞争实力。实现商品销售收入2.42亿元，同比下降4.45％， 实现毛利4,690万元，毛利率同比增长1.01个百分点。 ⑴、汉阳商场保持钟家村商圈主导地位。在汉商银座建设和竞争加剧的双重考验下，收入同比下 滑726万元，但汉阳商场主动应对，采取深入研究市场，充分发挥优势，全力促销扩销，改善经营环境 等举措，稳定经营，巩固地位。 紧扣“增量、提升”两个关键点，按照“时尚、流行、品位”的定位，汉阳商场着眼于汉商银座 新老商场对接，在形象提升和品牌整合上做文章。一楼鞋区、化妆区、黄铂金区楼面地砖更换一新。 五楼整体布局重构，营造儿童家居大卖场。童装区和床品区换位调整，统一装修标准和形象要求，实 现“专柜互通、品牌联动”。卖场形象升级带动了品牌引进。 ⑵、21购物中心是今年集团公司发展的热点。以打造武汉乃至全国一流的购物中心为目标，该中 心开展了全方位的布局调整，重新划分经营区域，理顺卖场经营类别。经营环境、配套设施均属国内 同类商场顶尖水平。伴随经营调整，一大批新品、名品纷至沓来。 实现销售收入11,262万元，同比增 加169万元，圆满完成“时间过半、任务过半”的目标。 ⑶、家居、外贸、无店铺经营稳步发展。家居公司克服21购物中心经营调整带来的不利影响，增 添新的经营品类，保持了100%的出租率。外贸公司从危机中寻求机遇，拓展进口产品业务，同时积极 探索电子商务和自营品牌经营运作。客服中心完善VIP管理，吸引更多团体消费。批发团购业务努力上 量，实现利润最大化。 ⑷、武汉婚纱照材城形成一站式服务格局，全力创办全国大型婚庆市场。根据“稳中求变、稳中 壮大、稳步发展”的经营思路，创新思维，变四楼仓库为经营场所，并在三楼辟出2,000多平方米的相 框展示厅和精品婚纱展示厅，引进国内一流专业店28家，形成了“一楼器材区、二楼时尚区，三楼精 品区、四楼专业区”的全新经营格局，突出了婚庆、摄影、制作、主持、策划一站式服务的特色。加 强宣传推广，知名度和美誉度不断提升，“北有首都，南有武汉”的市场地位得到业界充分认可。 ⑸、新武展购物广场与运动休闲部实施一体化经营，形成良性互动。购物广场继续以穿戴和运动 商品为主打，定位“青春、时尚、实惠”，锁定年轻时尚一族。以重点品牌商品为突破口，以点带面 促进商品销售整体上扬，销售同比增加126万元。“艾格”、“歌莉娅”等部分品牌销量在市内同类型 商场中名列前茅。致力于求新求变，在淘汰一批不适应市场需求的专柜后，有针对性地引进了“艾莲 达”、“波顿”、“张扬”等品牌，并与“衣本色”、“公主”、“艾格周末”、“七匹狼”、“劲 霸”、“罗蒙”等品牌签订了入驻协议。凭借促销造势，半年来策划各类营销活动达30余次。运动部 在并入商业公司后，销售、利润同比增幅高达58%和70%，保持了市内同类型场馆中的领先优势。 2、旅游、物业向管理与服务要效益，半年度实现收入497万元，同比增长30.04％，毛利率增长1.8 个百分点。 咸宁温泉山庄乘势而上，一方面进一步彰显“养生温泉、环抱森林”的经营理念，突出“华中第 一汤”的温泉品牌；另一方面提升服务和管理水平，坚持做到“抓住每一天，接好每一位”，增设贴武汉市汉商集团股份有限公司 2009 年半年度报告 6 心迎宾、洗浴提醒等项目，使服务向精细化、特色化延伸。设立营销专班，主攻周边客源；与旅行社 挂钩，扩大团队和会议业务。山庄提前两个月完成半年销售计划，顺利通过国家“AAA”级景区认证。 白云饭店狠抓节能降耗，降低经营费用，向内挖潜创效。知音饭店整体对外出租。望鹤餐厅提升 菜品质量，对内服务员工，对外扩销增利。物业公司以打造“汉商物业”品牌为己任，竭尽全力搞好 物业招商、管理和服务，赢得了客户信赖。 3、会展业经营创效能力实现新提升，发挥其地段和场馆优势，盘活现有资源，完善功能配套，继 续领跑武汉市会展业。1—6月份，会展业收入2,546万元，同比增长6.62％。 ⑴、展览展销拓宽创收空间。由于受金融危机冲击，部分展会或撤展或规模缩水，导致计划缺口 达500万元。针对这一不利形势，展览公司坚定不移地以承办展为重点，深挖每个展会的经营潜力，严 格控制展会承接、组织、服务等各个环节，最大限度地提高单个展会的创利水平。利用器材和技术优 势对外拓展，在中西部经贸洽谈会、青海经贸洽谈会、节能环保展等活动中承接特装工程项目6个。提 高场馆使用率，见缝插针引进、开发各种自办展。半年来共举办各类展览32个，人才交流大会22场。 其中，“香港时尚购物展”影响大、人气旺、效果好，实现收入170万元，超预期一倍多，创下上半年 单项展会收入最高纪录。 ⑵、商务会议形成新的竞争优势。坚持“抓大扩小”，会议公司广泛开辟会源，积极引进高规格、 大规模的会议活动，同时加强客户跟踪，稳定老客户和已有活动项目。完善服务举措，以优质服务吸 引客源。半年来开发、承办各类会议151场，其中包括“九通汽车厂厂庆”、“可口可乐公司年会”、 “泉州匹克鞋业新品发布会”等收入在10万元以上的活动4场，开发出多美滋婴幼儿食品有限公司、现 代技艺培训学校、仁通四海传媒公司等一批新客户。 作为重要配套设施，武展商务酒店于4月份通过审核验收，正式对外营业。为提高接待能力，标准 间扩大至45间，营业收入逐月递增。望鹤酒家经过紧张筹备，也于5月20日开业。至此，商务会议业务 顺利实现了展会、酒店、宴会一条龙配套服务，以“组合拳”迎战市场，形成了新的竞争优势。 ⑶、广场活动呈现快速增长态势。通过做足广场活动、做大固定收入、做强广告宣传、做实服务 管理的办法，广场、广告、物业租赁业务得以快速增长。综合公司将广场视同露天展馆开发利用，引 进、举办形式多样的展览、展销和各类活动。1—6月，广场活动达80余场次，其中“大汉口庙会”、 “中部太阳能展”、“楚天车展”等七场活动收入均突破10万元。对西下沉式广场上的喷泉进行改造， 引进著名餐饮企业肯德基和大娘水饺，空闲场地变为了新的效益增长点。开发广场东西休闲区棚房租 赁业务，增加固定收入。广告业务注重长期与短期相结合，提升黄金地段广告位的价值，同时将商业 广告引入地下停车场。 4、推进“两大项目”建设，地产业发展进入新阶段 集团公司突出汉商银座和21购物中心两大项目，强力推进工程建设，为新一轮大发展积蓄动力。 ⑴、汉商银座项目建设如火如荼。 汉商银座是钟家村市级商业中心的核心项目和汉阳旧城风貌区改造的启动项目。目前，项目推进 有条不紊，商场部分有望年内建成。一是继续做好外围协调和少数拆迁户的工作，营造良好的施工环 境。二是办理工程建设所需的有关手续，取得土地、规划、施工三大证。争取政策支持，减免各种政 策性收费300余万元。三是工程进展迅速，基坑支护全部完成，还建楼、公寓楼和商场的基础建设正在 紧张施工当中，共计灌注混凝土近万平方米，铺垫钢筋达4,000余吨，为出“正负零”奠定了基础。四 是严把工程质量关，加强业主、施工、监理三方配合，建立完善的监测体系，确保安全建设，文明施 工。五是招商、营销准备紧锣密鼓。修建售楼部，确定销售广告代理，招商引进主力店两家，与七十 余家次主力店达成了合作意向。六是融资工作全面展开，为项目整体推进提供了资金保障。 ⑵、21购物中心扩建工程开局良好。 21购物中心扩建项目是武汉新区的重点项目和2009年武汉市重点商业发展项目。今年计划总投资 1.5亿元，将完成地下三层建设并交付使用，力争地面五层商业竣工。该项目于08年底基础试桩后，上 半年进一步完成了试桩的检测工作。经过与施工单位多次论证，确定了基坑支护的最佳方案。目前， 项目用地条件得到了规划部门的认可，规划总平面和一期总平面设计通过了规划局审批，正在征求消 防、园林、人防、环保等部门意见，为一期工程的报建做好准备。 5、半年度归属母公司所有者的净利润56万元，与去年同期的87万元相