2025年济南高新发展股份有限公司中报

公司代码：600807 公司简称：济高发展 济南高新发展股份有限公司 2025 年半年度报告 重要提示 一、 本公司董事会及董事、高级管理人员保证半年度报告内容的真实性、准确性、完整性，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。 二、 公司全体董事出席董事会会议。 三、 本半年度报告未经审计。 四、 公司负责人王成东、主管会计工作负责人雷学锋及会计机构负责人（会计主管人员）王丹丹声明：保证半年度报告中财务报告的真实、准确、完整。 五、 董事会决议通过的本报告期利润分配预案或公积金转增股本预案 无 六、 前瞻性陈述的风险声明 √适用 □不适用 在本报告中所涉及的发展战略和未来计划等前瞻性陈述，不构成公司对投资者的实质承诺，请投资者注意投资风险。 七、 是否存在被控股股东及其他关联方非经营性占用资金情况 否 八、 是否存在违反规定决策程序对外提供担保的情况 否 九、 是否存在半数以上董事无法保证公司所披露半年度报告的真实性、准确性和完整性 否 十、 重大风险提示 公司已在本报告中详细描述可能存在的相关风险，敬请查看“第三节管理层讨论与分析”中“可能面对的风险”部分。 十一、 其他 □适用 √不适用 目录 第一节 释义...... 4 第二节 公司简介和主要财务指标......4 第三节 管理层讨论与分析......7 第四节 公司治理、环境和社会......16 第五节 重要事项......18 第六节 股份变动及股东情况......31 第七节 债券相关情况......36 第八节 财务报告......37 载有公司负责人、主管会计工作负责人、会计机构负责人签名并盖章的 备查文件目录 财务报表。 报告期内在中国证监会指定网站上公开披露过的所有公司文件的正本及 公告的原稿。 第一节 释义 在本报告书中，除非文义另有所指，下列词语具有如下含义： 常用词语释义 中国证监会 指 中国证券监督管理委员会 上交所 指 上海证券交易所 中登上海分公司 指 中国证券登记结算有限责任公司上海分公司 济高控股 指 济南高新控股集团有限公司 高新城建 指 济南高新城市建设发展有限公司 天业集团 指 山东天业房地产开发集团有限公司 公司、本公司、济高发展 指 济南高新发展股份有限公司 艾克韦生物 指 山东艾克韦生物技术有限公司 济高生物 指 济南高新生物科技有限公司 凯晨生物 指 济南凯晨生物科技有限公司 凯景生物 指 山东凯景生物技术有限公司 艾克韦医检所 指 山东艾克韦医学检验所有限公司 龙奥生物 指 山东龙奥生物技术有限公司 湖南新大陆 指 湖南新大陆生物技术有限公司 济高产发 指 济南高新产业发展有限公司 瑞蚨祥贸易 指 山东瑞蚨祥贸易有限公司 高和物业 指 济南高和物业发展有限公司，原名“济南高新生活服 务有限公司” 济安企业 指 山东济安企业发展有限公司 永安房地产 指 山东永安房地产开发有限公司 颐诚实业 指 济南颐诚实业有限公司 第二节 公司简介和主要财务指标 一、 公司信息 公司的中文名称 济南高新发展股份有限公司 公司的中文简称 济高发展 公司的外文名称 Jinan High-tech Development Co.,Ltd. 公司的外文名称缩写 Jinan Hi-tech Development 公司的法定代表人 王成东 二、 联系人和联系方式 董事会秘书 证券事务代表 姓名 杨继华 王威 联系地址 中国（山东）自由贸易试验区济 中国（山东）自由贸易试验区济 南片区经十东路7000号汉峪金 南片区经十东路7000号汉峪金 融商务中心A4-4号楼11层 融商务中心A4-4号楼11层 电话 0531-86171188 0531-86171188 传真 0531-86171188 0531-86171188 电子信箱 600807@vip.163.com 600807@vip.163.com 三、 基本情况变更简介 公司注册地址 中国(山东)自由贸易试验区济南片区舜华路街道经十东 路7000号汉峪金谷A4-4号楼1101室 公司注册地址的历史变更情况 2007年6月，公司注册地址由“济南泉城路264号”变更 为“济南市高新开发区新宇南路1号济南国际会展中心 A区”；2022年5月，公司注册地址由“山东省济南市 高新开发区新宇南路1号济南国际会展中心A区”变更 为“中国（山东）自由贸易试验区济南片区舜华街道龙 奥北路1577号龙奥天街广场主办公楼1701”；2024年11 月公司注册地址由“中国（山东）自由贸易试验区济南 片区舜华街道龙奥北路1577号龙奥天街广场主办公楼 1701”变更为“中国（山东）自由贸易试验区济南片区 经十东路7000号汉峪金融商务中心A4-4号楼1101室”。 公司办公地址 中国（山东）自由贸易试验区济南片区经十东路7000 号汉峪金融商务中心A4-4号楼11层 公司办公地址的邮政编码 250101 公司网址 www.jngxfz.com 电子信箱 600807@vip.163.com 报告期内变更情况查询索引 无 四、 信息披露及备置地点变更情况简介 公司选定的信息披露报纸名称 《上海证券报》《中国证券报》《证券时报》 登载半年度报告的网站地址 www.sse.com.cn 公司半年度报告备置地点 公司董事会办公室 报告期内变更情况查询索引 无 五、 公司股票简况 股票种类 股票上市交易所 股票简称 股票代码 变更前股票简称 A股 上海证券交易所 济高发展 600807 济南百货、天业股 份、济南高新 六、 其他有关资料 □适用 √不适用 七、 公司主要会计数据和财务指标 (一) 主要会计数据 单位：元 币种：人民币 主要会计数据 本报告期 上年同期 本报告期比上 （1－6月） 年同期增减(%) 营业收入 158,976,715.28 207,435,939.22 -23.36 利润总额 -52,086,127.47 -33,608,952.21 不适用 归属于上市公司股东的净利润 -46,676,555.50 -29,633,874.05 不适用 归属于上市公司股东的扣除非经常性 -26,506,287.48 -30,192,363.45 不适用 损益的净利润 经营活动产生的现金流量净额 -61,533,367.33 -80,166,652.84 不适用 本报告期末 上年度末 本报告期末比 上年度末增减 (%) 归属于上市公司股东的净资产 67,212,568.81 78,726,139.80 -14.62 总资产 2,529,127,208.95 2,594,051,414.27 -2.50 (二) 主要财务指标 主要财务指标 本报告期 上年同期 本报告期比上年同 （1－6月） 期增减(%) 基本每股收益（元／股） -0.05 -0.03 不适用 稀释每股收益（元／股） -0.05 -0.03 不适用 扣除非经常性损益后的基本每股收 -0.03 -0.03 不适用 益（元／股） 加权平均净资产收益率（%） -109.17 -14.34 减少94.83个百分点 扣除非经常性损益后的加权平均净 -61.99 -14.61 减少47.38个百分点 资产收益率（%） 公司主要会计数据和财务指标的说明 □适用 √不适用 八、 境内外会计准则下会计数据差异 □适用 √不适用 九、 非经常性损益项目和金额 √适用 □不适用 单位:元 币种:人民币 非经常性损益项目 金额 附注（如适用） 非流动性资产处置损益，包括已计提资产减值 48,539.32 准备的冲销部分 计入当期损益的政府补助，但与公司正常经营 业务密切相关、符合国家政策规定、按照确定 1,093,307.45 的标准享有、对公司损益产生持续影响的政府 补助除外 除同公司正常经营业务相关的有效套期保值业 务外，非金融企业持有金融资产和金融负债产 生的公允价值变动损益以及处置金融资产和金 融负债产生的损益 计入当期损益的对非金融企业收取的资金占用 300,886.95 费 委托他人投资或管理资产的损益 对外委托贷款取得的损益 因不可抗力因素，如遭受自然灾害而产生的各 项资产损失 单独进行减值测试的应收款项减值准备转回 19,388,053.75 企业取得子公司、联营企业及合营企业的投资 成本小于取得投资时应享有被投资单位可辨认 净资产公允价值产生的收益 同一控制下企业合并产生的子公司期初至合并 日的当期净损益 非货币性资产交换损益 债务重组损益 企业因相关经营活动不再持续而发生的一次性 费用，如安置职工的支出等 因税收、会计等法律、法规的调整对当期损益 产生的一次性影响 因取消、修改股权激励计划一次性确认的股份 支付费用 对于现金结算的股份支付，在可行权日之后， 应付职工薪酬的公允价值变动产生的损益 采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地 产公允价值变动产生的损益 交易价格显失公允的交易产生的收益 与公司正常经营业务无关的或有事项产生的损 -40,668,242.96 益 受托经营取得的托管费收入 除上述各项之外的其他营业外收入和支出 489,012.62 其他符合非经常性损益定义的损益项目 减：所得税影响额 154,549.29 少数股东权益影响额（税后） 667,275.86 合计 -20,170,268.02 对公司将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常性损益》未列举的项目认定为非经常性损益项目且金额重大的，以及将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目，应说明原因。 □适用 √不适用 十、 存在股权激励、员工持股计划的公司可选择披露扣除股份支付影响后的净利润 □适用 √不适用 十一、 其他 □适用 √不适用 第三节 管理层讨论与分析 一、报告期内公司所属行业及主营业务情况说明 （一）公司所属行业情况 根据中国上市公司协会《上市公司行业统计分类指引》，公司所处行业属于“C 制造业”中 的“C27 医药制造业”，公司业务为体外诊断业务，还包含贸易、房地产及物业服务业等。 1.体外诊断行业 体外诊断（IVD）是将血液、体液、组织等样本从人体中取出，使用体外检测试剂、仪器等对样本进行检测与校验，从而获取临床诊断信息，进而判断疾病或机体功能的产品和服务，是现代检验医学的重要构成部分，其应用贯穿临床各个阶段，覆盖从常规检查到危重病等多种情况，包括常规检查和慢性病、传染病、妊娠、遗传疾病、肿瘤等。此外体外诊断产品还能够在生命科学研究、体育医学、环境监测、食品安全等领域发挥重要作用。体外诊断根据检测原理方法以及检 测环境条件可以分成包括生化诊断、免疫诊断、分子诊断、微生物诊断、血液诊断、现场即时检测（POCT）等主要领域。 2025 年上半年，全球体外诊断市场在公共卫生需求常态化与技术迭代深化的双重作用下，延 续稳健增长态势。根据 KaloramaInformation 发布的《TheWorldwideMarketforInVitroDiagnosticTests,17thEdition》报告，目前全球体外诊断市场规模已突破千亿美元，其中免疫诊断、分子诊断等高潜力领域凭借其在精准化、便捷化方面的核心优势，持续引领全球市场创新浪潮。北美、欧洲等成熟市场凭借技术优势占据主导地位，中国、东南亚等新兴市场在国家战略支持、医疗普惠需求释放的合力推动下，进一步夯实其全球增长核心引擎地位。 在“健康中国 2030”与“创新驱动发展”战略的双重引领下，我国 IVD 行业进入黄金发展期。 政策导向层面，集采常态化与医保支付方式改革持续深化，聚焦于优化医疗资源配置、促进行业降本增效与质量提升；技术导向层面，进口替代进入硬核攻坚期，磁微粒化学发光法国产化率显著提升，而人工智能在体外诊断领域的应用逐步实现从“边缘辅助”向“核心生产力”的战略跃迁；市场导向层面，基层医疗扩容与分级诊疗深化，为 POCT、自动化流水线等产品打开增量空间，而伴随人口老龄化加剧及慢性疾病患病率持续攀升，重大慢性疾病早期筛查、风险评估与长期监测需求激增，将成为推动 IVD 市场持续增长的核心动力之一。 2.贸易业务 商品贸易通常涉及采购、运输、仓储、保险、结算和销售等多个环节，业务交易环节复杂、交易工具种类繁多，易受国际政治、经济形势以及行业供需等多方面因素影响，价格波动较大。今年以来国际贸易壁垒不断升高、地缘政治冲突不断加剧，导致全球经济复苏乏力，虽然国内刺激政策不断发力，2025 年上半年国内钢铁市场在需求疲软、供给高位运行、原燃料价格持续下行背景下，走出了震荡下行的运行态势。 3.房地产及物业服务业务 2025 年上半年，房地产市场在政策的持续调控下，正逐步朝着稳定健康的方向发展。政治局 会议定调房地产进入稳市场新阶段，围绕稳市场、促转型、防风险主线，部署三大核心任务：城市更新、高品质转型和库存优化，其后各部委快速落实相关任务。上半年中央和地方政策面的积极推进，为房地产市场的稳定和健康发展提供了有力保障。预计下半年将将进一步加力稳市场，随着城市更新和土地收储政策的全面落实，将在供求两端进一步改善行业库存压力，房地产市场有望加快实现供求关系新的动态平衡，行业也将朝着高质量发展的方向加速迈进。 （二）公司主营业务情况说明 1.公司的主要业务及产品 （1）体外诊断业务 体外诊断业务主要涵盖生命健康、生物安全、医疗服务三大领域。生命健康领域主要聚焦重大传染病防控、疾病诊断，强化以 PCR 技术为核心的分子诊断技术的迭代和升级，进行自动化、智能化、集成化设备开发及国产化替代。生物安全领域，依托新冠防控经验，向高等级生物安全 实验室、细胞工厂、样本及菌（毒）种保藏中心、智慧化疫苗库等提供整体技术解决方案。医疗服务领域，整合技术、资源与服务，开展健康管理、慢病干预、区域医疗、重大疾病治疗等线下的医疗服务合作，开展医疗共建和医疗机构托管的运营合作。 （2）贸易业务 贸易业务主要为钢筋销售业务，以瑞蚨祥贸易公司作为主体，拓展钢筋贸易业务，与客户和钢厂及供应商分别签订销售及采购合同，销售及采购价格、信用政策均由瑞蚨祥贸易分别与客户和供应商协商确定。 （3）房地产及物业服务业务 房地产及物业服务业务，公司在建房地产项目仅剩东营蓝色嘉苑项目，还有部分存量房地产项目的底商、车位尾盘在售和租赁。物业服务业务主要为公司自主开发的房地产项目及少量其他地产项目提供保洁、安保、绿化养护、设备设施管理、代缴水电费等物业服务。 （三）主要业务的经营模式 1.体外诊断业务的经营模式 （1）生产模式 艾克韦生物结合上一年销售总量及当年实际销售情况制定生产计划，保证少量库存，如遇需求增幅较大情况，生产部门会按照加急生产模式安排生产。针对部分销量较少的产品实行“按单生产”。 （2）采购和销售模式 日常生产、研发活动中主要采用订单采购和存量采购两种形式，根据采购原材料的不同，分为订单采购、存量采购、紧急采购、零星采购等多种采购形式。公司物流部下设采购部和仓储部，由采购部负责研发、生产所需原材料的采购工作。销售方面主要有直销和经销两种模式。直销模式系直接向终端机构销售，有利于企业减少中间成本环节，及时了解并满足客户需求，更充分、更有效地获得市场信息；经销模式系通过经销商销售产品。 2.贸易业务的经营模式 公司与客户签订完合同后，客户根据实际业务进展分批次采购钢筋，提前下达相关供货通知，公司在接到供货通知后，组织人员进行相关采购。在确定供应商及钢筋采购数量后，由公司承担钢筋相关的物流运输，并在供货期限内，将钢筋运送至客户指定地点，并由客户组织相关单位进行验收。通过现场验收及质检站检验合格后，与客户进行对账工作，按合同约定完成回款工作。 3.房地产及物业服务业务的经营模式 房地产业务经营模式以自主开发销售为主。物业服务业务的在管项目采用包干制的收费方式，根据与业主签署的物业服务合同，定期向业主收取固定物业服务费。租赁业务主要是根据项目产业定位、业态规划与发展需要，与意向中的多家同类企业进行沟通、洽谈，在平衡收益与保持整体形象的前提下确定合作客户并签订租赁合同，取得租金收入。 报告期内公司新增重要非主营业务的说明 □适用 √不适用 二、经营情况的讨论与分析 2025 年上半年，全球经济面临多重挑战，国内经济转型发展也承受内需不足及外部贸易环境 不确定性等压力，面对复杂多变的国内外环境，公司坚持稳中求进的工作基调，围绕公司战略发展规划的目标，以积极、审慎的态度推进公司业务发展，统筹协调多项业务协同发力的经营模式，持续推进公司业务高效运行，助力公司的高质量、可持续发展。2025 年上半年公司实现营业收入15,897.67 万元，同比减少 23.36%，其中体外诊断业务实现收入 3,678.72 万元，贸易业务实现收入 7,948.08 万元，房地产、租赁业务、物业服务等收入 4,270.