2018年济南高新发展股份有限公司年报

公司代码：600807 公司简称：*ST天业 山东天业恒基股份有限公司 2018年年度报告 重要提示 一、 本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证年度报告内容的真实、准确、完整， 不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。 二、公司全体董事出席董事会会议。 三、 中兴华会计师事务所（特殊普通合伙）为本公司出具了带强调事项段、其他事项段或与 持续经营相关的重大不确定性段的无保留意见的审计报告，本公司董事会、监事会对相关事 项已有详细说明，请投资者注意阅读。 强调事项为：天业股份公司于2018年5月2日接到中国证券监督管理委员会调查通知书（编号：鲁证调查字[2018]7号），因天业股份公司涉嫌违反证券法律法规，根据《中华人民共和国证券法》的有关规定，决定对天业股份公司进行立案调查，截至审计报告日，中国证券监督管理委员会尚未出具最终结论。注册会计师提醒财务报表使用者对上述事项予以关注。 四、 公司负责人刘金辉、主管会计工作负责人郑云国及会计机构负责人（会计主管人员）王永兴 声明：保证年度报告中财务报告的真实、准确、完整。 五、经董事会审议的报告期利润分配预案或公积金转增股本预案 鉴于2018年末母公司未分配利润余额为负，根据国家法律法规及公司章程的有关规定，不具备法定分红的基本条件，本年度不进行利润分配，不进行公积金转增股本。 六、前瞻性陈述的风险声明 √适用□不适用 在本报告中所涉及的发展战略和未来计划等前瞻性陈述，不构成公司对投资者的实质承诺，请投资者注意投资风险。 七、 是否存在被控股股东及其关联方非经营性占用资金情况 是 八、 是否存在违反规定决策程序对外提供担保的情况？ 是 九、 重大风险提示 公司已在本报告中详细描述可能存在的相关风险，敬请查看“第四节经营情况讨论与分析”中“可能面对的风险”部分。 十、其他 □适用√不适用 目录 第一节 释义 ..................................................................................................................................... 5 第二节 公司简介和主要财务指标 ................................................................................................. 5 第三节 公司业务概要 ..................................................................................................................... 9 第四节 经营情况讨论与分析 ....................................................................................................... 12 第五节 重要事项 ........................................................................................................................... 28 第六节 普通股股份变动及股东情况 ........................................................................................... 53 第七节 优先股相关情况 ............................................................................................................... 59 第八节 董事、监事、高级管理人员和员工情况 ....................................................................... 60 第九节 公司治理 ........................................................................................................................... 66 第十节 公司债券相关情况 ........................................................................................................... 74 第十一节 财务报告 ........................................................................................................................... 75 第十二节 备查文件目录 ................................................................................................................. 208 第一节 释义 一、释义 在本报告书中，除非文义另有所指，下列词语具有如下含义： 常用词语释义 中国证监会 指 中国证券监督管理委员会 上交所 指 上海证券交易所 中登上海分公司 指 中国证券登记结算有限责任公司上海分公司 天业集团 指 山东天业房地产开发集团有限公司 高新城建 指 济南高新城市建设发展有限公司 公司、本公司、*ST天业 指 山东天业恒基股份有限公司 永安房地产 指 山东永安房地产开发有限公司 存宝房地产 指 烟台市存宝房地产开发有限公司 东营万佳 指 东营市万佳房地产开发有限公司 顺祥置业 指 山东天业顺祥置业发展有限公司 天业物业 指 山东天业物业管理有限公司 天业黄金 指 山东天业黄金矿业有限公司 明加尔公司 指 明加尔金源公司 博申租赁 指 博申融资租赁（上海）有限公司 天业小贷 指 济南市高新区天业小额贷款股份有限公司 瑞蚨祥贸易 指 山东瑞蚨祥贸易有限公司 天盈实业 指 深圳天盈实业有限公司 天盈创新 指 深圳天盈创新投资有限公司 天盈汇鑫 指 深圳天盈汇鑫投资中心（有限合伙） 吉瑞黄金（香港） 指 天业吉瑞黄金（香港）有限公司 天地国际矿业 指 天地国际矿业有限公司 第二节 公司简介和主要财务指标 一、公司信息 公司的中文名称 山东天业恒基股份有限公司 公司的中文简称 *ST天业 公司的外文名称 SHANDONGTYANHOMECO.,LTD. 公司的外文名称缩写 S.T.H 公司的法定代表人 刘金辉 二、联系人和联系方式 董事会秘书 证券事务代表 姓名 牛磊 王威 联系地址 济南市历下区龙奥北路1577号 济南市历下区龙奥北路1577号 主办公楼 主办公楼 电话 0531-86171188 0531-86171188 传真 0531-86171188 0531-86171188 电子信箱 600807@vip.163.com 600807@vip.163.com 三、基本情况简介 公司注册地址 济南市高新开发区新宇南路1号济南国际会展中心A区 公司注册地址的邮政编码 250101 公司办公地址 济南市历下区龙奥北路1577号天业中心主办公楼 公司办公地址的邮政编码 250102 公司网址 www.tyanhome.com.cn 电子信箱 600807@vip.163.com 四、信息披露及备置地点 公司选定的信息披露媒体名称 《上海证券报》、《中国证券报》 登载年度报告的中国证监会指定网站的网址www.sse.com.cn 公司年度报告备置地点 公司董事会办公室 五、公司股票简况 公司股票简况 股票种类 股票上市交易所 股票简称 股票代码 变更前股票简称 A股 上交所 *ST天业 600807 济南百货、天业股份 六、其他相关资料 名称 中兴华会计师事务所（特殊普通合伙） 公司聘请的会计师事务所（境 办公地址 北京市西城区阜外大街1号四川大厦东座15 内） 层 签字会计师姓名 徐世欣、王洪德 七、近三年主要会计数据和财务指标 (一)主要会计数据 单位：元币种：人民币 2017年 本期比 主要会计 2018年 上年同 2016年 数据 调整后 调整前 期增减 (%) 营业收入 1,422,148,983.54 1,910,941,269.90 1,836,778,810.56 -25.58 2,098,251,453.68 归属于上 35,582,980.34 -484,724,307.49 -227,455,972.32 不适用 135,372,532.17 市公司股 东的净利 润 归属于上 -1,361,921,927.05 -834,480,805.72 -577,212,470.55 不适用 63,741,955.56 市公司股 东的扣除 非经常性 损益的净 利润 经营活动 1,649,893,329.26 -1,885,992,294.53 -1,886,715,998.81 不适用 -1,365,090,301.81 产生的现 金流量净 额 2017年末 本期末 比上年 2018年末 同期末 2016年末 调整后 调整前 增减（% ） 归属于上 1,228,717,962.14 1,244,839,929.43 1,735,418,553.24 -1.30 1,915,682,852.62 市公司股 东的净资 产 总资产 7,261,917,266.35 10,399,127,583.28 9,815,388,299.35 -30.17 9,414,574,939.98 (二) 主要财务指标 2017年 本期比上年 主要财务指标 2018年 调整后 调整前 同期增减 2016年 (%) 基本每股收益（元／股） 0.04 -0.56 -0.26 不适用 0.15 稀释每股收益（元／股） 0.04 -0.56 -0.26 不适用 0.15 扣除非经常性损益后的基本每 -1.57 -0.96 -0.67 不适用 0.07 股收益（元／股） 加权平均净资产收益率（%） 2.88 -30.67 -12.7 不适用 7.6 扣除非经常性损益后的加权平 -110.12 -52.81 -32.23 不适用 3.58 均净资产收益率（%） 报告期末公司前三年主要会计数据和财务指标的说明 □适用√不适用 八、境内外会计准则下会计数据差异 (一)同时按照国际会计准则与按中国会计准则披露的财务报告中净利润和归属于上市公司股东 的净资产差异情况 □适用√不适用 (二)同时按照境外会计准则与按中国会计准则披露的财务报告中净利润和归属于上市公司股东的 净资产差异情况 □适用√不适用 (三)境内外会计准则差异的说明： □适用√不适用 九、2018年分季度主要财务数据 单位：元币种：人民币 第一季度 第二季度 第三季度 第四季度 （1-3月份）（4-6月份） （7-9月份） （10-12月份） 营业收入 260,482,82 406,197,311 283,171,800. 472,297,049.53 2.72 .26 03 归属于上市公司股东的净利润 -98,379,52 -540,336,91 -361,119,603 1,035,419,031. 9.55 7.51 .95 35 归属于上市公司股东的扣除非 -99,134,79 -639,406,26 -368,771,522 -254,609,347.9 经常性损益后的净利润 2.11 4.27 .70 7 经营活动产生的现金流量净额 37,308,869 -10,462,356 114,726,805. 1,508,320,011. .03 .72 21 74 季度数据与已披露定期报告数据差异说明 □适用√不适用 十、非经常性损益项目和金额 √适用□不适用 单位:元币种:人民币 非经常性损益项目 2018年金额 附注（如适用）2017年金额 2016年金额 非流动资产处置损益 23,518,303.30 258,196,789 7,166,848.2 .53 3 越权审批，或无正式批准文件，或偶发性的税收 返还、减免 计入当期损益的政府补助，但与公司正常经营业 450,000.00 402,400 务密切相关，符合国家政策规定、按照一定标准 定额或定量持续享受的政府补助除外 计入当期损益的对非金融企业收取的资金占用费 115,888,533.22 101,486,318 43,153,419. .71 52 企业取得子公司、联营企业及合营企业的投资成 20,266,044. 本小于取得投资时应享有被投资单位可辨认净资 05 产公允价值产生的收益 非货币性资产交换损益 委托他人投资或管理资产的损益 因不可抗力因素，如遭受自然灾害而计提的各项 资产减值准备 债务重组损益 1,281,162,285.15 企业重组费用，如安置职工的支出、整合费用等 交易价格显失公允的交易产生的超过公允价值部 分的损益 同一控制下企业合并产生的子公司期初至合并日 1,656,289.2 的当期净损益 2 与公司正常经营业务无关的或有事项产生的损益 除同公司正常经营业务相关的有效套期保值业务 -931,440.16 1,680,499.9 外，持有交易性金融资产、交易性金融负债产生 9 的公允价值变动损益，以及处置交易性金融资产、 交易性金融负债和可供出售金融资产取得的投资 收益 单独进行减值测试的应收款项减值准备转回