2024年济南高新发展股份有限公司年报

公司代码：600807 公司简称：济高发展 济南高新发展股份有限公司 2024 年年度报告 重要提示 一、本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证年度报告内容的真实性、准确性、完整性，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。 二、公司全体董事出席董事会会议。 三、中兴华会计师事务所（特殊普通合伙）为本公司出具了标准无保留意见的审计报告。 四、公司负责人王成东、主管会计工作负责人雷学锋及会计机构负责人（会计主管人员）王丹丹声明：保证年度报告中财务报告的真实、准确、完整。 五、董事会决议通过的本报告期利润分配预案或公积金转增股本预案 经中兴华会计师事务所（特殊普通合伙）审计，公司2024年度合并会计报表实现归属于上市公司股东的净利润为-805,806,371.13元,截至2024年12月31日，母公司报表中未分配利润为 -2,109,367,476.15元。根据有关法律法规及《公司章程》的相关规定，2024年末母公司未分配利润余额为负，不具备实施利润分配的条件，本年度公司拟不进行利润分配，亦不进行资本公积金转增股本。 2024年度利润分配方案已经公司第十一届董事会第二十二次会议、第十一届监事会第十一次会议审议通过，尚需提交公司2024年年度股东大会审议。 六、前瞻性陈述的风险声明 √适用 □不适用 在本报告中所涉及的发展战略和未来计划等前瞻性陈述，不构成公司对投资者的实质承诺，请投资者注意投资风险。 七、是否存在被控股股东及其他关联方非经营性占用资金情况 否 八、是否存在违反规定决策程序对外提供担保的情况 否 九、是否存在半数以上董事无法保证公司所披露年度报告的真实性、准确性和完整性 否 十、重大风险提示 公司已在本报告中详细描述可能存在的相关风险，敬请查看“第三节管理层讨论与分析”中“可能面对的风险”部分。 十一、 其他 □适用 √不适用 目录 第一节 释义...... 5 第二节 公司简介和主要财务指标......5 第三节 管理层讨论与分析......10 第四节 公司治理......31 第五节 环境与社会责任......47 第六节 重要事项......49 第七节 股份变动及股东情况......66 第八节 优先股相关情况......75 第九节 债券相关情况......76 第十节 财务报告......76 载有公司负责人、主管会计工作负责人、会计机构负责人签名并盖章的财务 报表。 备查文件目录 载有会计师事务所盖章、注册会计师签名并盖章的审计报告原件。 报告期内在中国证监会指定网站上公开披露过的所有公司文件的正本及公告 的原稿。 第一节 释义 一、 释义 在本报告书中，除非文义另有所指，下列词语具有如下含义： 常用词语释义 中国证监会 指 中国证券监督管理委员会 上交所 指 上海证券交易所 中登上海分公司 指 中国证券登记结算有限责任公司上海分公司 济高控股 指 济南高新控股集团有限公司 高新城建 指 济南高新城市建设发展有限公司 天业集团 指 山东天业房地产开发集团有限公司 公司、本公司、济高发展 指 济南高新发展股份有限公司 艾克韦生物 指 山东艾克韦生物技术有限公司 济高生物 指 济南高新生物科技有限公司 凯晨生物 指 济南凯晨生物科技有限公司 凯景生物 指 山东凯景生物技术有限公司 艾克韦医检所 指 山东艾克韦医学检验所有限公司 龙奥生物 指 山东龙奥生物技术有限公司 湖南新大陆 指 湖南新大陆生物技术有限公司 济高产发 指 济南高新产业发展有限公司 济高生活服务 指 济南高新生活服务有限公司，原“山东天业物业管理 有限公司” 瑞蚨祥贸易 指 山东瑞蚨祥贸易有限公司 济安企业 指 山东济安企业发展有限公司 永安房地产 指 山东永安房地产开发有限公司 颐诚实业 指 济南颐诚实业有限公司 第二节 公司简介和主要财务指标 一、 公司信息 公司的中文名称 济南高新发展股份有限公司 公司的中文简称 济高发展 公司的外文名称 Jinan High-tech Development Co.,Ltd. 公司的外文名称缩写 Jinan Hi-tech Development 公司的法定代表人 王成东 二、 联系人和联系方式 董事会秘书 证券事务代表 姓名 杨继华 王威 联系地址 中国（山东）自由贸易试验区济南片 中国（山东）自由贸易试验区济 区经十东路7000号汉峪金融商务中心 南片区经十东路7000号汉峪金 A4-4号楼11层 融商务中心A4-4号楼11层 电话 0531-86171188 0531-86171188 传真 0531-86171188 0531-86171188 电子信箱 600807@vip.163.com 600807@vip.163.com 三、 基本情况简介 公司注册地址 中国(山东)自由贸易试验区济南片区舜华路街道经十 东路7000号汉峪金谷A4-4号楼1101室 公司注册地址的历史变更情况 2007年6月，公司注册地址由“济南泉城路264号”变更 为“济南市高新开发区新宇南路1号济南国际会展中心A 区”；2022年5月，公司注册地址由“山东省济南市高 新开发区新宇南路1号济南国际会展中心A区”变更为“ 中国（山东）自由贸易试验区济南片区舜华街道龙奥北 路1577号龙奥天街广场主办公楼1701”；2024年11月公 司注册地址由“中国（山东）自由贸易试验区济南片区 舜华街道龙奥北路1577号龙奥天街广场主办公楼1701” 变更为“中国（山东）自由贸易试验区济南片区经十东 路7000号汉峪金融商务中心A4-4号楼1101室”。 公司办公地址 中国（山东）自由贸易试验区济南片区经十东路7000 号汉峪金融商务中心A4-4号楼11层 公司办公地址的邮政编码 250101 公司网址 www.jngxfz.com 电子信箱 600807@vip.163.com 四、 信息披露及备置地点 公司披露年度报告的媒体名称及网址 《上海证券报》、《中国证券报》、《证券时报》 公司披露年度报告的证券交易所网址 www.sse.com.cn 公司年度报告备置地点 公司董事会办公室 五、 公司股票简况 公司股票简况 股票种类 股票上市交易所 股票简称 股票代码 变更前股票简称 A股 上海证券交易所 济高发展 600807 济南百货、天业股 份、济南高新 六、 其他相关资料 名称 中兴华会计师事务所（特殊普通合伙） 公司聘请的会计师事务所（境 办公地址 北京市西城区阜外大街 1 号四川大厦东座 15 内） 层 签字会计师姓名 吕建幕、辛长乐 名称 中信证券股份有限公司 办公地址 北京市朝阳区亮马桥路 48 号中信证券大厦 报告期内履行持续督导职责的 签字的保荐代表 冯新征 保荐机构 人姓名 持续督导的期间 至相关当事人承诺履行及中国证监会或上交 所认定的其他事项全部完成之日止 七、 近三年主要会计数据和财务指标 (一) 主要会计数据 单位：元 币种：人民币 本期比 主要会计数据 2024年 2023年 上年同 2022年 期增减 (%) 营业收入 372,176,682.13 715,952,553.53 -48.02 1,716,705,393.24 扣除与主营业务无关的 业务收入和不具备商业 365,670,907.00 584,024,364.85 -37.39 1,711,156,579.20 实质的收入后的营业收 入 归属于上市公司股东的 -805,806,371.13 -95,101,251.47 不适用 18,370,741.82 净利润 归属于上市公司股东的 扣除非经常性损益的净 -187,604,007.68 -159,361,448.75 不适用 -19,749,851.37 利润 经营活动产生的现金流 14,078,140.33 -332,986,217.14 不适用 -521,487,791.97 量净额 本期末 比上年 2024年末 2023年末 同期末 2022年末 增减（% ） 归属于上市公司股东的 78,726,139.80 213,734,119.96 -63.17 350,519,774.07 净资产 总资产 2,594,051,414.27 2,236,447,898.71 15.99 3,999,992,721.31 (二) 主要财务指标 主要财务指标 2024年 2023年 本期比上年同 2022年 期增减(%) 基本每股收益（元／股） -0.93 -0.11 不适用 0.02 稀释每股收益（元／股） -0.93 -0.11 不适用 0.02 扣除非经常性损益后的基本每股 -0.22 -0.18 不适用 -0.02 收益（元／股） 加权平均净资产收益率（%） -551.05 -33.56 减少517.49个 4.62 百分点 扣除非经常性损益后的加权平均 -128.29 -56.24 减少72.05个 -4.97 净资产收益率（%） 百分点 报告期末公司前三年主要会计数据和财务指标的说明 □适用 √不适用 八、 境内外会计准则下会计数据差异 (一)同时按照国际会计准则与按中国会计准则披露的财务报告中净利润和归属于上市公司股东的净资产差异情况 □适用 √不适用 (二)同时按照境外会计准则与按中国会计准则披露的财务报告中净利润和归属于上市公司股东的净资产差异情况 □适用 √不适用 (三)境内外会计准则差异的说明： □适用 √不适用 九、 2024 年分季度主要财务数据 单位：元 币种：人民币 第一季度 第二季度 第三季度 第四季度 （1-3 月份） （4-6 月份） （7-9 月份） （10-12 月份） 营业收入 55,568,814.91 151,867,124.31 62,234,400.46 102,506,342.45 归属于上市公司股东 -17,721,944.34 -11,911,929.71 -16,323,376.82 -759,849,120.26 的净利润 归属于上市公司股东 的扣除非经常性损益 -18,124,727.53 -12,067,635.92 -16,670,983.33 -140,740,660.90 后的净利润 经营活动产生的现金 -66,137,041.89 -14,029,610.95 13,935,027.69 80,309,765.48 流量净额 季度数据与已披露定期报告数据差异说明 □适用 √不适用 十、 非经常性损益项目和金额 √适用 □不适用 单位：元 币种：人民币 附注 非经常性损益项目 2024 年金额 （如 2023 年金额 2022 年金额 适用） 非流动性资产处置损益，包 括已计提资产减值准备的 1,314,515.65 43,607,224.76 194,004,753.55 冲销部分 计入当期损益的政府补助， 但与公司正常经营业务密 切相关、符合国家政策规 1,778,666.59 3,859,873.56 2,772,242.08 定、按照确定的标准享有、 对公司损益产生持续影响 的政府补助除外 除同公司正常经营业务相 关的有效套期保值业务外， 非金融企业持有金融资产 52,187,668.93 -71,292,007.53 和金融负债产生的公允价 值变动损益以及处置金融 资产和金融负债产生的损 益 计入当期损益的对非金融 1,171,643.53 1,171,643.68 1,068,302.04 企业收取的资金占用费 委托他人投资或管理资产 的损益 对外委托贷款取得的损益 因不可抗力因素，如遭受自 然灾害而产生的各项资产 损失 单独进行减值测试的应收 6,821,000.00 款项减值准备转回 企业取得子公司、联营企业 及合营企业的投资成本小 于取得投资时应享有被投 资单位可辨认净资产公允 价值产生的收益 同一控制下企业合并产生 的子公司期初至合并日的 当期净损益 非货币性资产交换损益 债务重组损益 2,006,147.40 4,000,000.00 5,408,233.91 企业因相关经营活动不再 持续而发生的一次性费用， 如安置职工的支出等 因税收、会计等法律、法规 的调整对当期损益产生的 一次性影响 因取消、修改股权激励计划 一次性确认的股份支付费 用 对于现金结算的股份支付， 在可行权日之后，应付职工 薪酬的公允价值变动产生 的损益 采用公允价值模式进行后 续计量的投资性房地产公 允价值变动产生的损益 交易价格显失公允的交易 产生的收益 与公司正常经营业务无关 -682,331,388.94 7,194,367.81 -102,812,951.23 的或有事项产生的损益 受托经营取得的托管费收 673,430.88 7,189,900.70 4,480,512.00 入 除上述各项之外的其他营 -1,015,331.79 4,987,113.64 5,468,323.96 业外收入和支出 其他符合非经常性损益定 义的损益项目 减：所得税影响额 127,529.24 772,488.17 554,963.45 少数股东权益影响额 681,186.46 6,977,438.70 421,852.14 （税后） 合计 -618,202,363.45 64,260,197.28 38,120,593.19 对公司将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常性损益》未列举的项目认定为非经常性损益项目且金额重大的，以及将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目，应说明原因。 □适用 √不适用 十一、 采用公允价值计量的项目 √适用 □不适用 单位：元 币种：人民币 项目名称 期初余额 期末余额 当期变动 对当期利润的影响 金额 其他权益工具投资 26,129,874.72 28,417,100.73 2,287,226.01 0.00 合计 26,129,874.72 28,417,100.73 2,287,226.01 0.00 十二、 其他 □适用 √不适用 第三节 管理层讨论与分析 一、经营情况讨论与分析 2024 年，世界经济缓慢复苏，美联储重启降息周期，地缘政治冲突延续，全球经济面临增长 压力。面对复杂多变的国际环境，我国政策宏观调控力度不断加大，通过一系列政策措施保持了