2014年万泽实业股份有限公司中报

万泽实业股份有限公司 2014年半年度报告 2014年08月20日 万泽实业股份有限公司2014年半年度报告全文 第一节 重要提示、目录和释义 公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证半年度报告内容的 真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和 连带的法律责任。 所有董事均已出席了审议本报告的董事会会议。 公司经本次董事会审议通过的利润分配预案为：以2014年公司最新总股本 495,845,096股为基数，向全体股东每10股派发现金红利1元（含税），不以资 本公积金转增股本。 公司负责人林伟光、主管会计工作负责人黄振光及会计机构负责人(会计主 管人员)赵国华声明：保证本半年度报告中财务报告的真实、准确、完整。 1 万泽实业股份有限公司2014年半年度报告全文 目录 2014半年度报告.................................................................................................................................1 第一节重要提示、目录和释义........................................................................................................2 第二节公司简介................................................................................................................................4 第三节会计数据和财务指标摘要....................................................................................................6 第四节董事会报告............................................................................................................................9 第五节重要事项..............................................................................................................................16 第六节股份变动及股东情况..........................................................................................................25 第七节优先股相关情况..................................................................................................................29 第八节董事、监事、高级管理人员情况......................................................................................30 第九节财务报告..............................................................................................................................31 第十节备查文件目录....................................................................................................................114 2 万泽实业股份有限公司2014年半年度报告全文 释义 释义项 指 释义内容 公司、万泽股份 指 万泽实业股份有限公司 万泽集团 指 万泽集团有限公司 万泽地产 指 深圳市万泽房地产开发集团有限公司 热电一厂 指 万泽实业股份有限公司热电一厂 天实和华 指 天实和华置业（北京）有限公司 常州天海 指 常州万泽天海置业有限公司 常州置地 指 常州万泽置地房产开发有限公司 西安新鸿业 指 西安新鸿业投资发展有限公司 报告期 指 2014年半年度 3 万泽实业股份有限公司2014年半年度报告全文 第二节 公司简介 一、公司简介 股票简称 万泽股份 股票代码 000534 股票上市证券交易所 深圳证券交易所 公司的中文名称 万泽实业股份有限公司 公司的中文简称（如有） 万泽股份 公司的外文名称（如有） WEDGEINDUSTRIALCO.,LTD. 公司的法定代表人 林伟光 二、联系人和联系方式 董事会秘书 证券事务代表 姓名 黄曼华 蔡岳雄 广东省汕头市珠池路２３号光明 广东省汕头市珠池路２３号光明 联系地址 大厦Ｂ幢９楼 大厦Ｂ幢９楼 电话 0754-88857191 0754-88857179 传真 0754-88857199 0754-88857179 电子信箱 wzgf0534@163.com wzgf0534@163.com 三、其他情况 1、公司联系方式 公司注册地址，公司办公地址及其邮政编码，公司网址、电子信箱在报告期是否变化 □适用√不适用 公司注册地址，公司办公地址及其邮政编码，公司网址、电子信箱报告期无变化，具体可参 见2013年年报。 2、信息披露及备置地点 信息披露及备置地点在报告期是否变化 □适用√不适用 公司选定的信息披露报纸的名称，登载半年度报告的中国证监会指定网站的网址，公司半年 4 万泽实业股份有限公司2014年半年度报告全文 度报告备置地报告期无变化，具体可参见2013年年报。 3、注册变更情况 注册情况在报告期是否变更情况 □适用√不适用 公司注册登记日期和地点、企业法人营业执照注册号、税务登记号码、组织机构代码等注册 情况在报告期无变化，具体可参见2013年年报。 5 万泽实业股份有限公司2014年半年度报告全文 第三节 会计数据和财务指标摘要 一、主要会计数据和财务指标 公司是否因会计政策变更及会计差错更正等追溯调整或重述以前年度会计数据 □是√否 本报告期比上年同期 本报告期 上年同期 增减 营业收入（元） 266,436,895.57 254,182,807.07 4.82% 归属于上市公司股东的净利润 49,666,217.37 22,524,548.43 120.50% （元） 归属于上市公司股东的扣除非经 35,896,181.92 18,539,819.82 93.62% 常性损益的净利润（元） 经营活动产生的现金流量净额 217,023,453.15 23,820,693.07 811.07% （元） 基本每股收益（元/股） 0.1000 0.0454 120.26% 稀释每股收益（元/股） 0.1000 0.0454 120.26% 加权平均净资产收益率 3.77% 1.94% 增加1.83个百分点 本报告期末比上年度 本报告期末 上年度末 末增减 总资产（元） 3,607,043,534.07 3,198,794,922.67 12.76% 归属于上市公司股东的净资产 1,345,932,701.98 1,292,535,184.61 4.13% （元） 公司报告期末至半年度报告披露日股本是否因发行新股、增发、配股、股权激励行权、回购 等原因发生变化且影响所有者权益金额 □是√否 二、非经常性损益项目及金额 √适用□不适用 单位：元 项目 金额 说明 非流动资产处置损益（包括已计提资产减值准备的冲 -1,085.46 销部分） 越权审批或无正式批准文件的税收返还、减免 6 万泽实业股份有限公司2014年半年度报告全文 计入当期损益的政府补助（与企业业务密切相关，按 照国家统一标准定额或定量享受的政府补助除外） 计入当期损益的对非金融企业收取的资金占用费 7,421,000.00 企业取得子公司、联营企业及合营企业的投资成本小 于取得投资时应享有被投资单位可辨认净资产公允 15,790,000.00 价值产生的收益 非货币性资产交换损益 委托他人投资或管理资产的损益 因不可抗力因素，如遭受自然灾害而计提的各项资产 减值准备 债务重组损益 企业重组费用，如安置职工的支出、整合费用等 交易价格显失公允的交易产生的超过公允价值部分 的损益 同一控制下企业合并产生的子公司期初至合并日的 当期净损益 与公司正常经营业务无关的或有事项产生的损益 除同公司正常经营业务相关的有效套期保值业务外， 持有交易性金融资产、交易性金融负债产生的公允价 128,021.03 值变动损益，以及处置交易性金融资产、交易性金融 负债和可供出售金融资产取得的投资收益 单独进行减值测试的应收款项减值准备转回 对外委托贷款取得的损益 采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产公 允价值变动产生的损益 根据税收、会计等法律、法规的要求对当期损益进行 一次性调整对当期损益的影响 受托经营取得的托管费收入 除上述各项之外的其他营业外收入和支出 -4,977,888.30 其他符合非经常性损益定义的损益项目 减：所得税影响额 4,590,011.82 少数股东权益影响额（税后） 合计 13,770,035.45 -- 7 万泽实业股份有限公司2014年半年度报告全文 对公司根据《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》定义界定 的非经常性损益项目，以及把《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常 性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目，应说明原因 □适用√不适用 8 万泽实业股份有限公司2014年半年度报告全文 第四节 董事会报告 一、概述 2014上半年，房地产行业进入企稳发展阶段，房地产市场整体供应较充足，面对外部环 境变化，公司适当调整经营策略和发展方向，为应对新形势下市场发展需求，挖掘新的利润 增长点