2016年济南高新发展股份有限公司一季报

公司代码：600807 公司简称：天业股份 山东天业恒基股份有限公司 2016年第一季度报告 目录 一、 重要提示......3 二、 公司主要财务数据和股东变化......3 三、 重要事项......7 四、 附录......10 一、重要提示 1、公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证季度报告内容的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。 2、公司全体董事出席董事会审议季度报告。 3、公司负责人曾昭秦、主管会计工作负责人王晓东及会计机构负责人（会计主管人员）王永兴保证季度报告中财务报表的真实、准确、完整。 4、本公司第一季度报告未经审计。 二、公司主要财务数据和股东变化 2.1主要财务数据 单位：元 币种：人民币 上年度末 本报告期末比上年度末 本报告期末 调整后 调整前 增减(%) 总资产 6,245,995,543.23 5,395,700,657.61 5,236,796,273.84 15.76 归属于上市公司股东 1,855,210,165.55 1,639,273,366.63 1,637,086,121.62 13.17 的净资产 年初至报告期末 上年初至上年报告期末 比上年同期增减(%) 调整后 调整前 经营活动产生的现金 -178,070,710.86 -12,184,542.30 -12,184,542.30 -- 流量净额 年初至报告期末 上年初至上年报告期末 比上年同期增减（%） 调整后 调整前 营业收入 325,541,251.91 173,927,748.58 173,927,748.58 87.17 归属于上市公司股东 -6,812,616.05 12,036,234.96 12,036,234.96 -156.60 的净利润 归属于上市公司股东 -11,824,589.46 12,014,832.41 12,014,832.41 -198.42 的扣除非经常性损益 的净利润 加权平均净资产收益 -0.41 2.03 2.03 减少2.44个百分点 率（%） 基本每股收益（元/股） -0.01 0.02 0.02 -150.00 稀释每股收益（元/股） -0.01 0.02 0.02 -150.00 非经常性损益项目和金额 √适用□不适用 单位：元 币种：人民币 项目 本期金额 说明 非流动资产处置损益 越权审批，或无正式批准文件，或偶发性的税收返还、 减免 计入当期损益的政府补助，但与公司正常经营业务密切 相关，符合国家政策规定、按照一定标准定额或定量持 续享受的政府补助除外 计入当期损益的对非金融企业收取的资金占用费 企业取得子公司、联营企业及合营企业的投资成本小于 取得投资时应享有被投资单位可辨认净资产公允价值 产生的收益 非货币性资产交换损益 委托他人投资或管理资产的损益 因不可抗力因素，如遭受自然灾害而计提的各项资产减 值准备 债务重组损益 企业重组费用，如安置职工的支出、整合费用等 交易价格显失公允的交易产生的超过公允价值部分的 损益 同一控制下企业合并产生的子公司期初至合并日的当 1,656,289.22 期净损益 与公司正常经营业务无关的或有事项产生的损益 除同公司正常经营业务相关的有效套期保值业务外，持 有交易性金融资产、交易性金融负债产生的公允价值变 动损益，以及处置交易性金融资产、交易性金融负债和 可供出售金融资产取得的投资收益 单独进行减值测试的应收款项减值准备转回 对外委托贷款取得的损益 采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产公允 价值变动产生的损益 根据税收、会计等法律、法规的要求对当期损益进行一 次性调整对当期损益的影响 受托经营取得的托管费收入 除上述各项之外的其他营业外收入和支出 3,422,295.04 其他符合非经常性损益定义的损益项目 少数股东权益影响额（税后） -66,610.85 所得税影响额 合计 5,011,973.41 2.2截止报告期末的股东总数、前十名股东、前十名流通股东（或无限售条件股东）持股情况表单位：股 股东总数（户） 60,011 前十名股东持股情况 期末持股 持有有限售条 质押或冻结情况 股东名称（全称） 比例(%) 股东性质 数量 件股份数量 股份状态 数量 山东天业房地产开发集 260,540,530 29.45 210,872,350 260,532,902 境内非国有 质押 团有限公司 法人 申万菱信资产－招商银 40,000,000 4.52 40,000,000 0 未知 行－华润深国投－华润 信托·瑞华定增对冲基 无 金1号集合资金信托计 划 深圳天风天成资产管理 23,571,428 2.66 23,571,428 0 未知 有限公司－天风天成定 无 增4号资产管理计划 华泰资产管理有限公司 18,571,428 2.10 18,571,428 0 未知 无 －策略投资产品 国华人寿保险股份有限 17,142,857 1.94 17,142,857 0 未知 无 公司－万能三号 浙商基金－兴业银行－ 17,074,800 1.93 0 0 未知 浙商睿众1号分级特定 无 多客户资产管理计划 何慧清 15,714,285 1.78 15,714,285 无 0 境内自然人 信达澳银基金－招商银 15,714,285 1.78 15,714,285 0 未知 行－定增优选1号资产 无 管理计划 熊牡菊 11,458,122 1.30 0 无 0 境内自然人 将军控股有限公司 9,959,802 1.13 0 冻结 1,300,000 国有法人 前十名无限售条件股东持股情况 股东名称 持有无限售条件流通股的数 股份种类及数量 量 种类 数量 山东天业房地产开发集团有限公司 49,668,180 人民币普通股 49,668,180 浙商基金－兴业银行－浙商睿众1号分级 17,074,800 17,074,800 人民币普通股 特定多客户资产管理计划 熊牡菊 11,458,122 人民币普通股 11,458,122 将军控股有限公司 9,959,802 人民币普通股 9,959,802 济南市人民政府国有资产监督管理委员会 8,735,119 人民币普通股 8,735,119 山东美银投资管理有限公司 5,189,219 人民币普通股 5,189,219 中国建银投资有限责任公司 4,930,385 人民币普通股 4,930,385 黄国海 4,824,570 人民币普通股 4,824,570 山东汇多投资有限公司 3,633,176 人民币普通股 3,633,176 天安财产保险股份有限公司－保赢1号 2,968,111 人民币普通股 2,968,111 上述股东关联关系或一致行动的说明 公司控股股东山东天业房地产开发集团有限公司持有将军控股有 限公司21.47%的股权。公司未知其他股东之间是否存在关联关系，也未 知其他股东是否属于《上市公司股东持股变动信息披露管理办法》规定 的一致行动人。 表决权恢复的优先股股东及持股数量的说 明 2.3截止报告期末的优先股股东总数、前十名优先股股东、前十名优先股无限售条件股东持股情况表 □适用√不适用 2.4行业经营性信息分析 1. 报告期内房地产开发投资情况 单位：万元 币种：人民币 在建项目 项目规划 项目用地 总建筑面 在建建筑 序 经营业 /新开工 计容建筑 已竣工面积 报告期实 地区 项目 面积(平 积(平方 面积(平方 总投资额 号 态 项目/竣 面积(平方 (平方米) 际投资额 方米) 米) 米) 工项目 米) 章丘 绣水 1 市双 如意 商业 竣工项目 63443.57 66845.20 80518.52 0.00 80518.52 11050.00 0.00 山镇 一期 章丘 绣水 2 市双 如意 商业 竣工项目 50956.56 80800.18 75193.17 0.00 75193.17 14000.00 0.00 山镇 二期 章丘 盛世 商业、住 3 市双 在建项目 57711.10 253528.74 255698.39 64,986.80 190,711.59 96,051.62 22933.34 国际 宅 山镇 济南 永安 4 市泉 商业 竣工项目 5194.30 35458.45 37077.07 0.00 37077.07 22142.54 0.00 大厦 城路 济南 天业 5 市泉 商业 竣工项目 3189.10 33250.14 33005.08 0.00 33005.08 12927.00 0.00 国际 城路 东营 盛世 居住、商 6 市东 龙城A 竣工项目 79238.45 126722.55 142629.21 0.00 142629.21 58000.00 0.00 业 营区 区 东营 盛世 居住、商 7 市东 龙城B 竣工项目 65265.50 90241.73 117477.80 0.00 117477.80 42000.00 0.00 业 营区 区 东营 盛世 居住、商 8 市东 龙城C 竣工项目 71557.00 112644.93 128802.77 0.00 128802.77 60000.00 0.00 业 营区 区 东营 盛世 9 市河 豪庭 住宅 竣工项目 40411.00 47408.50 48931.50 0.00 48931.50 21168.00 0.00 口区 一期 东营 盛世 10 市河 豪庭 住宅 在建项目 55336.00 77058.00 85022.00 4954.00 80068.00 35000.00 190.62 口区 二期 东营 盛世 11 市河 豪庭 住宅 在建项目 37602.40 48871.00 57790.00 57790.00 0.00 28000.00 369.34 口区 三期 济南 市奥 天业 商业、 12 竣工项目 32022.00 160110.00 223656.30 0.00 223656.30 169269.56 0.00 体中 中心 公寓 心 东营 盛世 新开工 13 居住 49744.30 77292.62 77292.62 77292.62 0 39000.00 1741.00 市东 斓庭 项目 营区 东营 盛世 居住、商 新开工 14 市东 39433.80 103815.00 103815.00 58008.00 0 53200.00 1257.96 华府 业 项目 营区 烟台 盛世 居住、商 15 市福 在建项目 38005.00 94763.00 124815.00 124815.00 0 43350.00 1700.80 景苑 业 山区 2. 报告期内房地产销售情况 2016年1季度可供 2016年1季度已预 序号 地区 项目 经营业态 出售面积(平方米) 售面积(平方米) 1 济南 天业中心 写字楼、商业 47050.75 5408.83 2 章丘 盛世国际 住宅、商业 43821.27 4251.63 3 烟台 盛世景苑 住宅、商业 54070.55 4409.88 4 东营 盛世豪庭 住宅 51763.89 4732.72 5 东营 盛世龙城 商业 8732.86 567.41 3. 报告期内房地产出租情况 单位：元 币种：人民币 租金收入 出租房地产的 是否采用公 出租房地产的 /房地产 序号 地区 项目 经营业态 建筑面积(平方 允价值计量