2015年济南高新发展股份有限公司一季报

公司代码：600807 公司简称：天业股份 山东天业恒基股份有限公司 2015年第一季度报告 目录 一、 重要提示......3 二、 公司主要财务数据和股东变化......3 三、 重要事项......7 四、 附录......9 一、重要提示 1.1公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员应当保证季度报告内容的真实、准确、完 整，不存在虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。 1.2公司全体董事出席董事会审议季度报告。 1.3公司负责人曾昭秦、主管会计工作负责人王晓东及会计机构负责人（会计主管人员）王永兴 保证季度报告中财务报表的真实、准确、完整。 1.4本公司第一季度报告未经审计。 二、公司主要财务数据和股东变化 2.1主要财务数据 单位：元 币种：人民币 本报告期末比上年度末增减 本报告期末 上年度末 (%) 总资产 3,745,652,588.35 3,639,609,910.61 2.91 归属于上市公司股东 573,020,820.96 587,833,710.02 -2.52 的净资产 年初至报告期末 上年初至上年报告期末 比上年同期增减(%) 经营活动产生的现金 -12,184,542.30 -42,980,272.85 流量净额 年初至报告期末 上年初至上年报告期末 比上年同期增减（%） 营业收入 173,927,748.58 174,221,137.96 -0.17 归属于上市公司股东 12,036,234.96 4,244,248.22 183.59 的净利润 归属于上市公司股东 12,014,832.41 7,230,582.13 66.17 的扣除非经常性损益 的净利润 加权平均净资产收益 2.03 2.04 减少0.01个百分点 率（%） 基本每股收益（元/股） 0.02 0.01 100.00 稀释每股收益（元/股） 0.02 0.01 100.00 非经常性损益项目和金额 √适用□不适用 单位：元 币种：人民币 项目 本期金额 说明 非流动资产处置损益 28,536.73 越权审批，或无正式批准文件，或偶发性的税 收返还、减免 计入当期损益的政府补助，但与公司正常经营 业务密切相关，符合国家政策规定、按照一定 标准定额或定量持续享受的政府补助除外 计入当期损益的对非金融企业收取的资金占 用费 企业取得子公司、联营企业及合营企业的投资 成本小于取得投资时应享有被投资单位可辨 认净资产公允价值产生的收益 非货币性资产交换损益 委托他人投资或管理资产的损益 因不可抗力因素，如遭受自然灾害而计提的各 项资产减值准备 债务重组损益 企业重组费用，如安置职工的支出、整合费用 等 交易价格显失公允的交易产生的超过公允价 值部分的损益 同一控制下企业合并产生的子公司期初至合 并日的当期净损益 与公司正常经营业务无关的或有事项产生的 损益 除同公司正常经营业务相关的有效套期保值 业务外，持有交易性金融资产、交易性金融负 债产生的公允价值变动损益，以及处置交易性 金融资产、交易性金融负债和可供出售金融资 产取得的投资收益 单独进行减值测试的应收款项减值准备转回 对外委托贷款取得的损益 采用公允价值模式进行后续计量的投资性房 地产公允价值变动产生的损益 根据税收、会计等法律、法规的要求对当期损 益进行一次性调整对当期损益的影响 受托经营取得的托管费收入 除上述各项之外的其他营业外收入和支出 其他符合非经常性损益定义的损益项目 少数股东权益影响额（税后） 所得税影响额 -7,134.18 合计 21,402.55 2.2截止报告期末的股东总数、前十名股东、前十名流通股东（或无限售条件股东）持股情况表 单位：股 股东总数（户） 14,591 前十名股东持股情况 期末持 持有有限售 质押或冻结情况 股东名称（全称） 比例(%) 股东性质 股数量 条件股份数量 股份状态 数量 山东天业房地产开发集团有 267,519,100 49.35 162,209,500 267,300,000 境内非国有 质押 限公司 法人 将军控股有限公司 45,265,878 8.35 0 冻结 45,265,878 国有法人 财通基金－工商银行－财通 11,740,611 2.17 11,740,611 0 未知 基金－富春定增15号资产 无 管理计划 华宝信托有限责任公司 10,158,476 1.87 10,158,476 无 0 国有法人 长信基金－宁波银行－长信 10,047,619 1.85 10,047,619 0 未知 基金－天业1号资产管理计 无 划 济南市人民政府国有资产监 6,719,322 1.24 0 0 国家 无 督管理委员会 华安基金公司－工行－外贸 6,339,809 1.17 6,339,809 0 未知 信托－恒盛定向增发投资集 无 合资金信托 昆仑健康保险股份有限公司 6,033,587 1.11 6,033,587 0 未知 无 －万能保险产品 上海长江财富资产－宁波银 6,028,571 1.11 6,028,571 0 未知 行－长江财富－天业2号资 无 产管理计划 四川信托有限公司－宏赢 4,128,946 0.76 0 0 未知 109号证券投资集合资金信 无 托计划 前十名无限售条件股东持股情况 股东名称 持有无限售条件 股份种类及数量 流通股的数量 种类 数量 山东天业房地产开发集团有限公司 105,309,600 人民币普通股 105,309,600 将军控股有限公司 45,265,878 人民币普通股 45,265,878 济南市人民政府国有资产监督管理委员会 6,719,322 人民币普通股 6,719,322 四川信托有限公司－宏赢109号证券投资集合资 4,128,946 4,128,946 人民币普通股 金信托计划 中国建银投资有限责任公司 3,792,604 人民币普通股 3,792,604 周万沅 2,347,262 人民币普通股 2,347,262 四川信托有限公司－宏赢十二号（邦创3号）证 2,135,141 2,135,141 人民币普通股 券投资集合资金信托计划 赖贞耿 1,631,000 人民币普通股 1,631,000 山东省国际信托有限公司－富驰瑞丰1期证券投 1,563,000 1,563,000 人民币普通股 资集合资金信托计划 山东省国际信托有限公司－山东信托·邦创1号 1,434,259 1,434,259 人民币普通股 证券投资集合资金信托计划 上述股东关联关系或一致行动的说明 公司控股股东天业集团持有将军控股21.47%的股权。公司未知其 他股东之间是否存在关联关系，也未知其他股东是否属于《上市公司 股东持股变动信息披露管理办法》规定的一致行动人。 2.3截止报告期末的优先股股东总数、前十名优先股股东、前十名优先股无限售条件股东持股情况表 □适用√不适用 2.4房地产销售、出租及目前在建或在售主要项目情况 （1）目前在建或在售主要项目情况 单位：平方米 项目 公司 项目 一季度确 截止报告期 状态 占地面积 总建筑面积 总可售面积 认收入面 已确认收入 名称 权益 位置 积 面积 章丘市 绣水如意一期 100% 完工 63,443.57 80,518.52 71,167.15 70,415.82 双山镇 章丘市 绣水如意二期 100% 完工 50,956.56 75,193.17 66,467.58 33,667.97 双山镇 济南市 永安大厦 70% 完工 5,194.30 37,077.07 34,249.60 30,371.96 泉城路 济南市 天业国际 100% 完工 3,189.10 33,005.08 30,244.65 29,834.24 泉城路 东营市 盛世龙城A区 100% 完工 79,238.45 142,629.21 139,874.33 269.58 132,216.83 东营区 东营市 盛世龙城B区 100% 完工 65,265.50 117,477.80 106,797.89 139.70 101,910.39 东营区 东营市 盛世龙城C区 100% 完工 71,557.00 128,802.77 119,992.82 9,087.95 108,800.58 东营区 东营市 盛世豪庭一期 100% 完工 40,411.00 48,931.50 47,945.00 46,278.67 河口区 东营市 盛世豪庭二期 100% 在建 55,336.00 85,022.00 79,951.00 8,340.61 河口区 东营市 盛世豪庭三期 100% 拟建 37,602.40 57,790.00 48,871.00 0 河口区 章丘市 盛世国际 100% 在建 57,711.10 255,698.39 251,653.65 0 双山镇 济南市 天业中心 70% 奥体中 在建 32,022.00 223,656.30 203,603.05 4,442.95 18,948.98 心 烟台市 天业盛世景苑 100% 拟建 38,005.00 124,815.00 98,870.00 0 福山区 合计 599,931.98 1,410,616.81 1,299,687.72 13,940.18 580,786.05 （2）房地产出租情况 一季度租金收入 2 2 业态分类 项目位置 楼面面积（m） 出租率 单位租金（元/m) （元） 商铺 济南市历下区泉城路 9,759.84 100% 2,007,694.40 205.71 商铺 济南市市中区经二路 4,641.38 36.80% 147,090.00 31.69 商铺 济南市历下区和平路 241.20 100% 0.00 0.00 商铺 章丘市双山镇 8,200.12 100% 0.00 0.00 写字楼 济南市历下区泉城路 2,983.95 100% 700,019.00 234.59 幼儿园 东营市东营区 2,287.43 100% 75,000.00 32.79 合计 28,113.92 2,929,803.40 （3）房地产销售情况 单位：平方米 一季度 期末在建 本年度可供 一季度合同 一季度合同 一季度合同平 业态分类 2 竣工面积 建筑面积 出售面积 销售面积 销售额（元） 均售价（元/m） 住宅 225,763.31 190,138.10 8,668.58 40,685,000.00 4,693.39 办公写字楼 101,118.38 98,903.22 1,034.04 12,250,000.00 11,846.74 商铺及购物中心 5,691.84 62,163.23 2,408.60 26,680,000.00 11,076.97 车位、储藏室 82,106.86 18,1